Description du bien

BAISSE DE PRIX : Très beau T4 de 94 M2 - ECHIROLLES - La Commanderie - Proche Centre-ville (38130) - Très Beau Potentiel - TROIS CHAMBRES - Possibilité garage. RESIDENCE DU CHATEAU. Grand Balcon & Cellier. - BAISSE DE PRIX : Très beau T4 de 94 M2 - ECHIROLLES - La Commanderie - Proche Centre-ville (38130) - Très Beau Potentiel - TROIS CHAMBRES - Possibilité garage. RESIDENCE DU CHATEAU. Grand Balcon & Cellier.

L'agence de Citya Dauphiné Hoche a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien :

Au calme, situé au deuxième étage d'une copropriété agréable très bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.

Découvrez en nouveauté ce joli T4 très spacieux situé à ECHIROLLES - La Commanderie :

Avec son séjour très spacieux de 21m2 donnant sur un grand balcon de 13m2 et orienté Sud -ouest, sa cuisine équipée rénovée récemment très familiale et chaleureuse de plus de 12m2 donnant également sur le balcon et pouvant être ouverte sur le séjour, vous profiterez chaque jour d'une belle luminosité et d'un bel ensoleillement dans un appartement très agréable.

Vous disposerez de trois chambres de 10.3, 12 et 14.1m2 , d'une salle d'eau avec douche, d'un vaste dégagement avec de nombreux rangements et de WC séparés.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement fonctionnel et très lumineux, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec beaucoup de rangements. Le bien dispose aussi d'un cellier sur le palier pour davantage de rangements en guise de cave ainsi que de nombreuses places de parking au pied de l'immeuble et d'un garage pouvant être proposé en sus se situant en sous-sol fermé et sécurisé dans la même copropriété.

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Chaudière standard Gaz naturel installée en 2006.

Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate du secteur de la Commanderie, du centre-ville d'Echirolles et de nombreux commerces, à quelques minutes également de la clinique des Cèdres et de l'Hôpital Sud, l'accès à la rocade sud se fait à moins de 5 minutes du bien et la ligne de tram A reliant le centre-ville de Grenoble en moins de 10 min se trouve également à 10 min à pied. Gare ferroviaire d'Echirolles à proximité.

Consommations comprises entre 1246€ et 1686 €, année de référence 2021.
Charges annuelles : 2.454€/an incluant chauffage, eau chaude et télévision câblée.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété dont sous sommes également syndic. Nombre de lots : 28.
Aucune procédure en cours, & aucun travaux de prévus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 454,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 246 et 1 686 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr