Description du bien

Exclusivité - RARE - ILE VERTE - GRENOBLE 38000 - Appartement orienté sud de 77 m² avec terrasse. 4 pièces - Grand séjour de 27 m², trois chambres. Bon état général. - - APPARTEMENT 4 PIÈCES QUARTIER ILE VERTE
En vente : Rue Blanche Monier à quelques minutes du tramway Grenoble, Ile Verte (ligne B) :

L'agence de Citya Dauphiné Hoche a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 77 m² :

Au calme, situé au premier étage d'une copropriété agréable très bien entretenue, sécurisée,

Avec son séjour très spacieux de 28m2 donnant sur une terrasse couverte et orientée Sud-Est , sa cuisine aménagée et fermée en partie équipée, vous profiterez chaque jour d'une belle luminosité et d'un bel ensoleillement dans un appartement très agréable.

Vous disposerez de trois chambres avec rangements intégrés de 11 et 10m2 , d'une salle de bains, d'un vaste dégagement et de WC séparés.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement fonctionnel et très lumineux, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec beaucoup de rangements. Le bien dispose aussi d'une grande cave ainsi que la possibilité d'un double garage de 27m2 pouvant être proposé en sus.

(Plan de l'appartement disponible dans les photos de l'annonce).

La résidence bénéficie d'un chauffage collectif vertueux bois (plaquette). Il se situe dans une résidence récente de 2010 de seulement deux étages faisant partie de l'écoquartier Blanche Monier - ILE VERTE développée dans un souci écologique et de bonnes performances énergétiques et thermiques (Label de Performance BBC).
Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

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Double vitrage sur tout l'appartement. Très bonne isolation phonique et isolation du bâtiment.
Réseau de chauffage vertueux et collectif avec robinet thermostatique.


Consommations comprises entre 780€ et 1100 €, année de référence 2021.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété annuelles : 1.932€/an. Chauffage, eau chaude et eau froide compris.
Aucune procédure en cours, & aucun travaux de prévus.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 078,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr