Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 97 m²

300 000 €

Appartement 4 pièces - 97 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 300 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


GRENOBLE CENTRE HISTORIQUE - RUE VOLTAIRE

Situé dans une rue calme et recherchée du quartier des antiquaires, proche de la place de Verdun, ce bel appartement atypique de 97m² (121m² utile) a conservé les volumes et les prestations de l'ancien. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété du XVIIIème siècle, dotée d'une belle montée de quatre étages sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un couloir avec placards muraux desservant un W.C avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, une cuisine indépendante avec balcon sur cour, 2 chambres (possibilités d'en créer une troisième) et une magnifique pièce de vie de 40m² avec une mezzanine de 24m² . L'espace salon-salle à manger est doté de deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Il est agrémenté d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle, surmontée d'un trumeau ancien et d'une magnifique bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure.

Beaux volumes et charme de l'ancien préservé (belle hauteur sous plafond, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminée en marbre, niches décoratives, parquet, tomettes...)

Des possibilités d'aménagement sont envisageables pour créer une chambre supplémentaire.

Une cave avec porte blindée, un galetas et un local à vélo sécurisé complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique (poêle à accumulation avec briques + radiateurs).
DPE : D ( diagnostics réalisés le 16/01/2023)

Charges mensuelles de copropriété : 150Euro
Taxe Foncière : 1479Euro

A proximité des écoles, de la place de Verdun et de la place Sainte-Claire grâce à ses deux portes d'entrée, des transports en commun et des commerces de proximité.

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier : 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com


Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 97 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
  • Consommation énergétique

    187
    6
    6
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KLEIN IMMOBILIER

17 rue Lesdiguières
38000 GRENOBLE

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