Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 4 pièces - 145 m²

VENERIEU 38460 | Ref : DOM2360

495 000 €

Maison 4 pièces - 145 m² VENERIEU
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 495 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 7 425€ seulement inclus dans le prix affiché*

Venez découvrir cette belle maison d'architecte en configuration moderne dans un environnement très calme en plein coeur de Vénérieu, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 80m²
- Une chambre parentale de 12,31m² avec dressing et salle d'eau de 9,34m²
- WC séparés
- Garage de 55m² avec cave et mezzanine
- Buanderie de 9m²

À l'étage :
- 2 Chambres de 12,08_ 11,98m²
- Mezzanine de 12,02m²
- Une salle de bains de 6,13m²
- WC séparés
- Une pièce supplémentaire d'environ 11m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2007
- Surface habitable de 145m²
- Surface totale de 200m²
- Trois terrasses
- Terrain piscinable
- Un grand car port d'environ 50m²
- Un grand garage de 49m²
- Une cave
- Une chambre parentale
- Cuisine tout équipée
- Chauffage électrique par PAC + chauffage au sol au RDC + Cheminée
- Double vitrage PVC + Alu
- Fibre
- Tout à l'égout
- Placard d'entrée
- Une chambre avec placard
- Four à pizza
- Terrain de pétanque
- Triple exposition Sud/Est/Ouest
- Taxe foncière de 1300€
- Système de protection type alarme
- Adoucisseur d'eau
- Volets automatiques
- Chauffe-eau thermodynamique
- Possibilité d'une chambre supplémentaire
- Porte garage et portail automatique
- Proche écoles
- À 10min de l'autoroute
- Vue dégagée
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 141€ d'électricité par mois.
- Venez découvrir cette maison avec une entrée pavé en granite pour le stationnement, une belle construction en configuration moderne avec sa suite parentale en plain-pied , un terrain arboré sur lequel vous pourrez également profiter de sa belle vue sur le Mont-Blanc.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne

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  • Appeler l'agence 0645903088

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 145 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    92
    2
    2
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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