Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 450€ seulement inclus dans le prix affiché*

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied, dotée d'une grande pièce de vie avec salon cathédrale, qui saura vous charmer par ses jolis volumes et son beau terrain au calme et bien située sur Septème.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Salon cathédrale de 42,14m²
- Cuisine de 9,71m²
- 2 chambres (avec placard) de 12,64m² et 12,08m²
- Bureau ouvert (qui peut se fermer en chambre) de 11,25m²
- Bureau / Chambre (avec placard) de 10,27m²
- Salle de bains de 8,98m²
- Salle d'eau de 4,01m²
- WC séparé
- Dégagement de 4,88m²

À l'étage :
- Mezzanine de 16,67m²

Au sous-sol :
- Salle de jeux de 26m²
- Dressing de 7,2m²
- Chambre de 11,7m²
- Salle d'eau de 3,3m²
- WC séparés
- Pièce technique de 2,75m²
- Buanderie de 10m²
- Débarras de 60m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de plain-pied de 2002
- Surface habitable de 182m²
- Sous-sol complet
- Parcelle d'environ 1050m²
- Ni en lotissement, ni en copropriété
- Garage double de 36m²
- Place de stationnement devant le garage
- Piscine de 3m x 7m
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage électrique au sol
- Cheminée
- Panneaux photovoltaïques (1400€ de revente annuel)
- Exposition Sud
- Moustiquaires dans les chambres
- Adoucisseur d'eau
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 1146€
- À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 170€ d'électricité
- Proche des commerces et écoles

Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16.

« Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne