Description du bien

IDEAL INVESTISSEURS : BON ÉTAT GÉNÉRAL - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES - EXCLUSIVITE - BIEN DEJA LOUE - 65m2 - RENTABILITE BRUTE 6% - IDEAL INVESTISSEURS : BON ÉTAT GÉNÉRAL - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES - EXCLUSIVITE - BIEN DEJA LOUE - 65m2 - RENTABILITE BRUTE 6%


NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 65m2 à rafraichir mais au très beau potentiel situé au 24 Rue Jean moulin à Echirolles (38130).

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A acquérir pour un investissement locatif :

Au calme, situé au premier étage d'une très belle copropriété ( LES OMBRAGES) très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik et portail.

Avec son lumineux séjour de 18m2 donnant sur un balcon chaleureux, sa cuisine spacieuse, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.

Vous disposerez donc de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un coin buanderie et de nombreux rangements en plus d'un WC séparé.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec beaucoup de rangements.

Le bien dispose aussi d'un parking fermé sans stationnement attribué au pied de l'immeuble.

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Double vitrage sur tout l'appartement.
Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate du parc Géo Charles et des commerces, c'est un secteur en pleine mutation ou de nombreux aménagements et nouveaux équipements sont prévus.

Chaudière collective gaz à condensation installée récemment ainsi que ravalement de façade effectué en 2018.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 72.
1,315 Euros de charges/an de copropriété comprenant chauffage, eau froide & eau chaude

Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr