Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 71 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 67102

208 000 €

Appartement 4 pièces - 71 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 208 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Nouvelle Exclusivité à vendre !
Appartement T4 de 71 m² secteur recherché, situé 24 rue du Drac, secteur BOUCHAYER VIALLET !

BOUCHAYER VIALLET, un quartier dynamique. Très apprécié par de nombreux artistes, son coté culturel et business attire de plus en plus de personnes. Qu'il fait bon vivre dans ce quartier.

Idéal pour de l'investissement locatif, notamment pour de la collocation, chaque chambre étant très bien louée !

Convient parfaitement à tout autre profil.

Au deux pas de l'immeuble : tous les transports nécessaires (TRAM A et bus), Cours Berriat, l'Ecole de commerce GEM, Palais de Justice, Rocade, Chambre des Métiers...

Dans une résidence sécurisée à taille humaine, très calme, Appartement traversant EST/OUEST en Rez de Chaussée type T4 de 70,6 m² loi CARREZ composé de :
- Couloir d'entrée
- 2 grandes chambres de 14,3 m² et de 12,7 m²
- 1 bureau/chambre de 8,2 m² (utilisé comme chambre), avec un dressing attenant
- Cuisine donnant sur la cour intérieure
- Séjour de 16,6 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé.

Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par un Chauffe eau électrique et individuelle.
Radiateurs électriques à inertie récents et performants.

Porte d'entrée blindée et récente.

Libre de toute occupation, ce bien n'attend plus que vous !.
Transport : Tram A à 2 minutes à pied, future autoroute cyclable, entrée/sortie Rocade, Ligne Bus C5 à 2 minutes à pied, Ligne 12 à proximité.
Quartier : Chorier Berriat - Bouchayer Viallet - Nombreux commerces et commodités (poste, boulangerie...) - La Belle Electrique - Marché St Bruno - Parc Marliave - Ecole de Management.
Immeuble : Hall d'entrée refait, Cour intérieur avec arceaux à vélos, digicode et badge vigik.
Ce que nous aimons :
son Emplacement, son Charme.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 22.
Nombre de lots total de la copropriété : 40.
Charges courantes annuelles de copropriété : 660 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction de l'immeuble : 1945.
DPE : 302 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gatien MESTRALLET - 06 10 59 52 58 - partenariat immo - 3 rue André Maginot - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.partenariat-immo.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 71 m²
  • Equipements

    • 3
  • Consommation énergétique

    302
    9
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

PARTENARIAT IMMOBILIER

3 RUE ANDRE MAGINOT
38000 GRENOBLE

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