Description du bien

Nouvelle exclusivité, Appartement T1 de 26 m², IDEAL INVESTISSEUR sur LYON 6 !

Ce logement est très facilement louable, notamment à des étudiants, grâce à sa situation proche du campus et du lycée du parc. Dans un secteur calme et vendu avec ses meubles, cet appartement est fait pour vous !

Appartement de 26,2m² CARREZ, idéalement situé sur LYON 6 dans une résidence récente de 2009, sécurisée et très bien entretenue, libre de toute occupation en gestion libre.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue dégagée sans vis à vis, l'appartement vendu meublé se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un coin nuit avec grand lit double, un espace salon avec bureau (possibilité de mettre une table à manger) et d'une kitchenette équipée. Une grande salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. A noter une belle hauteur sous plafond.

Appartement Aux normes et très lumineux.

Les charges de copropriété comprennent l'électricité du logement (incluant le chauffage et l'eau chaude), Internet, l'eau, l'entretien des parties communes et sa gestion. Laverie commune à disposition dans la résidence.

A découvrir très rapidement.
Transport : Transports et stations de métro à 2min (Ligne A Charpennes et Ligne B Brotteaux), Lycée du Parc, la Doua, Parc de la tète d'Or, Centre Commercial de la Part Dieu, écoles.
Quartier : Quartier de Standing, Lyon 6 très recherché pour ses nombreuses commodités et commerces, à proximité immédiate du cours Vitton, 2 min du Parc de la Tète d'Or.
Immeuble : Immeuble de 2009, calme et bien sécurisé avec services communs (laverie, salle de travail..), situation idéale.
Ce que nous aimons :
Sa localisation dans Lyon 6, proche de nombreuses commodités et d'écoles.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 51.
Nombre de lots total de la copropriété : 51.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 100 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction de l'immeuble : 2009.
DPE : 215 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gatien MESTRALLET - 06 10 59 52 58 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence