Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 42 m²

LE CORBIER 73300 | Ref : 66503

122 000 €

Appartement 3 pièces - 42 m² LE CORBIER

Informations sur les prix

Prix de vente de 122 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDÉAL ET SPECIAL INVESTISSEURS EN RESIDENCE DE TOURISME - Résidence l'Etoile des Neiges, Station Le Corbier, Domaine des Sybelles .LMNP avec bai commercial - Bien meublé

Une localisation au coeur du 1er domaine skiable de Maurienne, un emplacement idéal au pied des pistes et à 200m des remontées mécaniques, un panorama sur les plus beaux sommets, une architecture aux allures de chalet....

APPARTEMENT 6 couchages avec balcon bénéficiant d'une double exposition Nord-Est et Nord-Ouest.
Au 3ème étage, un appartement PMR d'une superficie de 42,75m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un balcon, un séjour, une kitchenette, et un coin montagne. Avec un balcon d'angle de 5,8 m² environ. Un casier à skis est inclus dans le prix de vente. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer du 1er trimestre 2022 est de 1620 euros Hors Taxes (TVA 10%). Soit, un loyer annuel de 6 480 euros Hors Taxes. Formule sans occupation (sans droit de séjour)
Le loyer est indexé tous les 3 ans, selon l'indice INSEE, ILC.

GESTION LOCATIVE
Gestion assurée par SATVAC, appartenant au Groupe Maulin. Elle exploite depuis 1967 les remontées mécaniques du Domaine des Sybelles. Le Groupe Maulin détient plus de 20 sociétés et gère notamment des activités liées aux loisirs de neige et montagne à travers la construction, la gestion,=, la vente et la location de plusieurs milers d'appartements et chalets de type résidentiel.

LA STATION
Station familiale située en 1550 et 2265, avec 310 km de pistes pour tous les niveaux, pour les skieurs débutants aux plus expérimentés. Accès facilités aux autres stations du domaine, comme La Toussuire, Saint Sorlin d'Arves, Saint-Jean-d'Arves, Les Bottières ou Saint-Colomban des Villards. De nombreuses activités sont proposées comme des sorties nocturnes en raquettes, de la motoneige, de balades en chiens de traîneaux, et pour les activités estivales : Equitation, Rafting, VTT, Golf, Escalade, Randonnée, etc

- Les Sybelles : 4ème station domaine skiable français
- 6 stations reliées par 310 kms de pistes
- Jusqu'à 2600m d'altitude
- 83 remontées mécaniques
- 293 canons à neige

RÉSIDENCE
La résidence l'Etoile des Neiges bénéficie d'une situation idéale au pied de la piste verte du Grand Crozat Praz de Pierées et à 200 m environ des remontées mécaniques. Idéal pour aller skier. Elle est implantée à l'entrée de la station du Corbier, à proximité des commerces et de la galerie marchande. C'est donc le lieu idéal pour accéder aux commerces de proximité.
La résidence dispose de 24 logements . Ces hébergements sont tous équipés avec coin cuisine, salle de douche ou bains, WC. Les logements comprennent une décoration simple et chaleureuse.
Services de la résidence : navette gratuite, parking extérieur, location de matériel (raclette, fondue, poêle à crêpes), kit bébé, local à skis et à vélos, accès PMR, service petit-déjeuner, location de salle, laverie (dans le centre de la station), service boulangerie..

INVESTISSEMENT EN LOUEUR MEUBLE LMNP
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages.

-Une rentabilité très attractive au vu

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 42 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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