Description du bien

STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE ESTUDINE PASTEUR A LILLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.87 % - LOYER ANNUEL 3656 € - TAXE FONCIÈRE 2021: 459 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2021 : 489 €

FISCALITÉ LMNP-BIC
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Résidence . Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt.

APPARTEMENT
T1 situé au 4ème étage de la résidence et de 17.65 m², comprenant : hall d'entrée, chambre/séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC. Orienté Est
Les studios sont meublés et équipés, avec des services para-hôteliers de qualité (cafétéria, internet wifi, laverie...)

LA RÉSIDENCE
Dans un quartier jeune et dynamique, la résidence étudiante les estudines Pasteur se démarque du centre d'affaires Euralille par son architecture moderne et colorée. Elle propose des studios meublés et équipés, avec des services para-hôteliers de qualité (cafétéria, internet wifi, laverie...).
Implantée en plein coeur de ville, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, la résidence se situe près de la couronne universitaire de Lille (La Catho, Lille 1 et Lille 2, Skema) et bénéficie des commerces et services de proximité d'Euralille.

QUARTIER
La résidence est située en plein coeur de ville, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, la résidence se situe près de la couronne universitaire de Lille (La Catho, Lille 1 et Lille 2, Skema) et bénéficie des commerces et services de proximité d'Euralille.

ECOLES A PROXIMITE
Skema Business School 250 m
Institut Supérieur d'Optique (ISO) 255 m
Centre De Perfectionnement Aux Affaires Tillier (CEFPA) 626 m
Ecole supérieure de communication (ISCOM) 760 m
Ecole des métiers de la communication (EFAP) 904 m
Lycée Nicole De Luca 904 m

Lycée Louis Pasteur 1.08 Km
ADONIS LILLE - PREPACONCOURS 1.27 Km
ADONIS LILLE - IESCA 1.27 Km
Ecole Nationale Supérieure des Arts et Métiers de Lille (ENSAM) 1.47 Km
EPITECH LILLE 1.61 Km
EFFICOM LILLE 1.94 Km
Centre National de La Fonction Publique Territoriale