Description du bien

STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE SARAH BERNHARDT A ASNIERES SUR SEINE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.08 % - LOYER ANNUEL 4368 € - TAXE FONCIÈRE : 213 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2020 : 397 €

FISCALITÉ LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Résidence . Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt.

APPARTEMENT
T1 situé au 2ème étage de la résidence, un studio de 18.40 m², comprenant : hall d'entrée, chambre/séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC. Orienté Est
Les photos ne correspondent pas bien.

LA RÉSIDENCE
La résidence étudiante les estudines Sarah Bernhardt à Asnières vous propose des studios meublés et équipés.
La résidence est située dans le nouveau quartier d'Asnières, sur les Quais de Seine, tout proche des transports (RER C, bus) et de nombreux commerces. Vous pourrez profiter de la proximité de lieux culturels comme la Maison du Développement Culturel ou le Théâtre de Gennevilliers.
Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces. Ses services : salle de sport, parking, laverie, contrôle d'accès, accueil, Wifi, local à vélo, etc.

QUARTIER
La résidence est située dans le nouveau quartier d'Asnières, sur les Quais de Seine, tout proche des transports (RER C, bus) et de nombreux commerces. Vous pourrez profiter de la proximité de lieux culturels comme la Maison du Développement Culturel ou le Théâtre de Gennevilliers.

ECOLES A PROXIMITE
Lycée Galilée 1.24 Km
Conservatoire National des Arts et Métiers (CNAM) 1.51 Km
Lycée Polyvalent Régional Newton 1.55 Km
Institut National des Langues et Civilisations Orientales (INALCO) 1.57 Km
Ecole de formation Sanitaire et Sociale Hôpital Beaujon 1.69 Km
Lycée Charles Petiet 1.78 Km
Ecole Supérieure Privée d'Hôtellerie et de Tourisme (ESHOTEL) 1.79 Km
Etudes sur le Terrain des Techniques de l'Image Cinématographique (ETTIC) 2.05 Km
INSTITUT SUPERIEUR DE MECANIQUE DE PARIS 2.06 Km
Centre Permanent de Formation 2.23 Km
Lycée Marcel-Cachin 2.42