Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 31 m²

LES DESERTS 73230 | Ref : 59241

95 000 €

Appartement 2 pièces - 31 m² LES DESERTS

Informations sur les prix

Prix de vente de 95 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

T2 LES DESERTS- RÉSIDENCE LE CHALET DU BERGER - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.13 % - LOYER ANNUEL 3922€ HT - TAXE FONCIÈRE 310€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉS 260€ - BUDGET VACANCES UTILISABLE SUR TOUTES LES RESIDENCES DU GROUPE 1415€

FISCALITÉ LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
Vendu avec reprise du bail commercial, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité est figée devant notaire,

L'APPARTEMENT
Dans un chalet, à l'étage, un appartement de type 2P-CM comprenant une entrée avec coin montagne, une chambre, une salle de bains avec W.C, lavabo, douche et baignoire, un séjour cuisine et un balcon.
D'une surface de 31.20m².

LA RÉSIDENCE
La résidence les Chalets du Berger est située au coeur du village de la Féclaz, à 100 m de l'Office de Tourisme. Vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel, tout près du départ des pistes de VTT, des marches et des randonnées équestres.
Un parking est mis à disposition des clients. La résidence fournit des couettes pour les lits, et vous pouvez demander des couvertures en polaire supplémentaires.
Un accès Wifi est disponible dans les logements (avec supplément).

LA STATION
Destination nature et idéalement placée dans le massif des Bauges (Chambéry à 35 min et Aix les Bains à 40 min), la Féclaz, au coeur du domaine de Savoie Grand Revard regroupe trois stations villages de montagne dont La Féclaz, la plus importante. Cette station de montagne a su garder convivialité et authenticité pour vous procurer un cadre de vacances et de détente privilégié.

LE GESTIONNAIRE
Madame Vacances

Depuis 25 ans, Madame Vacances est un acteur engagé dans le monde du tourisme. La société propose plus de 72 destinations pour un total de 22 000 lits répartis dans toute la France, à la montagne, au bord de la mer, en ville et à la campagne. Madame Vacances compte aussi différents types d'hébergements comme des hôtels, des résidences de tourisme, des cottages, des chalets et des villas.

En 2008 Eurogroup se dote d'une marque et devient Madame Vacances pour être mieux identifié. Fidèle à ses convictions Madame Vacances cherche à se renouveler sans cesse pour répondre au mieux aux attentes de ses clients en les plaçant toujours au centre de la réflexion. Si les fondateurs sont anglais, ils sont restés fidèles à leurs

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 31 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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