Description du bien

Situé au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, entre les parcs naturels régionaux du Pilat et du Livradois-Forez, Andrézieux-Bouthéon est un havre de tranquillité, vivant au rythme de la Loire et de son château Renaissance.Ville à taille humaine, elle n'en est pas moins une cité dynamique, de patrimoine et de commerces, pleinement ouverte sur la Métropole Stéphanoise.

Vous vivez dans une résidence élégante de deux étages, composée de volumes contemporains joliment rattachés à une maison de maître.Un patio intérieur relie l'ensemble, offrant aux résidents un sas de plein air, calme et protégé.Depuis la terrasse du restaurant, un autre espace invite aux balades nature, celui d'un parc joliment arboré,dans lequel la biodiversité a été préservée, agrémenté de cheminements piétons et des espaces de stationnement verts et intimistes.

Dans l'intimité, vous profitez d'un intérieur moderne, entièrement meublé, pensé par un architecte d'intérieur pour la vie d'aujourd'hui, conçu pour bien-vieillir.
Les séjours sont lumineux, ouverts sur des balcons ou des terrasses sécurisés. Que cela soit dans la salle de bain ou la cuisine, les circulations sont adaptées à vos problématiques de mobilités et de confort.

Tous les appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
o Dispositif de téléassistance médicale
o Mobilier de qualité
o Décoration soignée
o Rangements fonctionnels
o Salle de bain et cuisine équipées

Selon l'INSEE, les plus de 60 ans représenteront 31% de la population d'ici 2035. Le besoin en logements adaptés devient de plus en plus pressant. Parallèlement, les seniors, autonomes plus longtemps, cherchent à se rapprocher des villes pour rompre l'isolement, à profiter de logements sains, pour mieux vieillir.

Investir en résidence services seniors, c'est donc participer à cette «silver économie» indispensable à nos aînés, tout en misant sur un marché lisible et de taux de rentabilité performants.
Transport : C'est un emplacement central à 2 minutes à pied de la gare routière et du centre-ville. À quelques minutes à pied du coeur commerçant d'Andrézieux, vous vivez l'ambiance bucolique et apaisante des bords de Loire.Le sentier des Trois Ports vous ouvre13 kilomètres de promenade, à la découverte du patrimoine vivant et culturel local, depuis le château Bouthéon jusqu'aux étangs, en passant par la 1ère gare de France, construite en 1827.
Quartier : Proximité des commerces, 2min du centre ville.
Immeuble : Une résidence élégante de deux étages, composée de volumes contemporains joliment rattachés à une maison de maître.Un patio intérieur relie l'ensemble, offrant aux résidents un sas de plein air, calme et protégé.Depuis la terrasse du restaurant, un autre espace invite aux balades nature, celui d'un parc joliment arboré,dans lequel la biodiversité a été préservée, agrémenté de cheminements piétons et des espaces de stationnement verts et intimistes.
Ce que nous aimons :
La situation géographique : en coeur de ville,à 2 minutes à peine du centre.
L'expérience du gestionnaire Ovélia
AVANTAGES :
Rappelons que l'investissement en Résidence Seniors permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé.
L'amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période - 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une