Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 26 m²

LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL 24620 | Ref : 55795

25 500 €

Appartement 2 pièces - 26 m² LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 25 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

T2 - Résidence Clos du Rocher - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.64 % - LOYER ANNUEL 1194 € HT HORS PART VARIABLE D'ENVIRON 727 € SOIT 7.62 % AVEC PART VARIABLE - TAXE FONCIÈRE 302 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 229 € - DROIT DE SEJOUR : 90 NUITEES VIA CARTE NOMADE LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APP

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement
    • 1

    Surface

    • 26 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
    • Habitable
  • Consommation énergétique

    121

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AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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