Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 28 m²

FABAS 09230 | Ref : 54055

136 500 €

Appartement 1 pièce - 28 m² FABAS

Informations sur les prix

Prix de vente de 136 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEUR

La résidence médicalisé La Croix du Sud est une structure Ehpad située dans la ville de Fabas. Idéalement placé entre Toulouse et Tarbes.

C'est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées.

En cours d'activité.
Adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de l'Ehapd La Croix du Sud pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
o Ateliers cuisine
o Restaurant visiteurs
o Kinésithérapie
o Bibliothèque

AVANTAGES :
Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé.
L'amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période - 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d'impôts d'un maximum de 3666 €/ an.

Les + de la résidence :
o A partir de 120 000 €
o Rentabilité de 4,10%
o 0€ charges.
o Durée du bail : 18 ans.
Transport : -.
Quartier : C'est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées.
Immeuble : Cet Ehpad est composé d'un ensemble de 95 lits médicalisés.
Ce que nous aimons :
Les + de la résidence :
o A partir de 136 500 €
o Rentabilité de 4,10%
o 0€ charges.
o Durée du bail : 18 ans

REVENUS IMMÉDIATS !!!!!.
Agent commercial.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Stéphane GENEVE - 07 64 38 97 24 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 28 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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