Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 100 m²

ST CLAIR DU RHONE 38370 | Ref : 2931-14-5221568

204 000 €

Appartement 4 pièces - 100 m² ST CLAIR DU RHONE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 204 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare St-Clair-Les-Roches, au cœur de la charmante commune des Roches de Condrieu.

Caractéristiques principales de la propriété :
• Un vaste séjour de 40 m², idéal pour les moments de convivialité.
• Trois belles chambres avec de superbes poutres apparentes, offrant un charme authentique.
• Une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une cuisine ouverte sur le salon, favorisant la luminosité et la convivialité.
• Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire.
• Deux toilettes pour plus de confort.
• Une chambre avec un double dressing, offrant un espace de rangement généreux.
• Un grenier pour des possibilités de rangement supplémentaires.
• Au sous-sol, une belle cave voutée et une chaufferie avec un point d'eau.
• Fenêtres en double vitrage en bois pour une meilleure isolation.

Les avantages de cet appartement :
• Possibilité de stationner dans la cour.
• Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) : 19 euros/mois couvrant l'assurance.
• Cave spacieuse de 35 m² pour le stockage.
• Dépendance de 7 m² offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.
• Proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, la gare St Clair les Roches, les écoles (à 1 minute à pied de l'école maternelle et à 2 minutes à pied de l'école publique).

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et commodité. Une opportunité à ne pas manquer ! A voir rapidement !

Pour toute demande de visites contactez Amélie Vansteenkiste, votre agent IMMO DE FRANCE CONDRIEU.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 100 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    148
    34
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 862€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

IMMO DE FRANCE VALRIM NORD VIENNE

18 cours Brillier
38 20 VIENNE

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