Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 6 pièces - 137 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 1257-5350668

595 000 €

Appartement 6 pièces - 137 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 595 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet APPARTEMENT D'EXCEPTION, véritable "MAISON SUR LE TOIT" au cœur de Grenoble avec TERRASSES spacieuses et VUE IMPRENABLE à 360° sur la ville et les massifs grenoblois !

Imaginez vous : depuis le hall de cette résidence de STANDING, vous empruntez l'ascenseur qui ouvrira ses portes au 9ème et DERNIER ETAGE, directement sur votre hall d'entrée ! Les espaces de vie, totalisant une surface de 55 m², profitent d'une LUMINOSITE optimale de part leur EXPOSITION SUD. Leurs baies vitrées dont celle de la salle à manger, à galandage, invitent à découvrir une incroyable terrasse de 62 m² offrant une VUE EPOUSTOUFLANTE sur le parc Paul Mistral, la tour Perret et les montagnes de Belledonne et du Taillefer !
La cuisine, côté Nord, communique avec une terrasse sous VERANDA de 13 m².
Pour l'espace nuit, l'appartement propose :
- une SUITE PARENTALE avec baie vitrée sur terrasse Sud, grand placards et salle d'eau ;
- une salle de bain avec larges fenêtres sur la terrasse Sud ;
- une chambre avec grands placards et baie vitrée sur la terrasse Sud ;
- une chambre avec grand placards et baie vitrée sur la terrasse Nord de 12 m² avec une vue incroyable sur le centre-ville, la Bastille et La Chartreuse ;
- un WC avec lave-mains et placards de rangement.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de CLIMATISATION. Il est chauffé au sol par le réseau de chauffage urbain et dispose de nombreux RANGEMENTS et de deux CAVES en sous-sol.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.
Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.

Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en faire un bien unique en centre-ville !
Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 137 m²
  • Equipements

    • 3
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    409
    33
    33
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3770€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA
38000 GRENOBLE

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