Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 80 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 2473-5338373

173 750 €

Appartement 3 pièces - 80 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 173 750 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

GRENOBLE Centre-ville, place Sainte Claire, à vendre en NUE-PROPRIETE dans une petite copropriété sans ascenseur, Très bel appartement ancien de type 3 pièces plus cuisine au 2e étage sur 3. Une entrée desservant côté cour intérieure une grande cuisine agréable et lumineuse, et côté place Sainte Claire, deux chambres (dont une sert aujourd'hui de salon de lecture) et un salon avec alcôve et cheminée. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent le bien. Double vitrage PVC et volets roulants. Clim. Chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol.
Les conditions de la vente:
Valeur vénale 233 000€
Mr 78 ans.
Prix de vente: 173 750€ frais d'agence compris.

La nue-propriété : qu’est-ce que c’est ?
On parle d’achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l’objet d’un démembrement, c’est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l’usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR).
L'usufruit est cédé jusqu’au décès de l’usufruitier (vente viagère). Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l’occuper ou le louer.
Les avantages de l’achat en nue-propriété sont multiples.

1. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché. En effet, puisque vous ne bénéficierez pas de l’usufruit dans l’immédiat, mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR.
2. Durant toute la période de nue-propriété, les charges et travaux d’entretien du bien sont à la charge du VENDEUR.
En tant que nu-propriétaire, vous n’aurez à prendre en charge que les grosses réparations/ travaux.
3. Le VENDEUR devra s'acquitter de la taxe foncière.
Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d’un bien, celui-ci n’intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Plus de renseignements en nous appelant au 0476 48 96 04 ou 06 71 72 50 41

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 80 m²
  • Equipements

    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    224
    48
    48
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AGENCE SUZANNE IMMOBILIER

20 RUE CONDORCET
38000 GRENOBLE

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