Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 51 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : TAPP510267

145 000 €

Appartement 2 pièces - 51 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 145 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

GRENOBLE 38000 : T2 de 51m2 traversant Est-Ouest - Vendu loué. Centre-Ville/Estacade proche Condorcet et Tram E. Investissement locatif - Secteur de forte demande. - GRENOBLE 38000 : T2 de 51m2 traversant Est-Ouest - Vendu loué. Centre-Ville/Estacade proche Condorcet et Tram E. Investissement locatif - Secteur de forte demande.

NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T2 de 51m2 au très beau potentiel situé secteur Jean-Jaurès-Estacade proche de l'hyper centre, du quartier Championnet-Condorcet et du célèbre marché.

Au calme, situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue dans un immeuble Haussmannien, sécurisé avec système Vigik, local à vélo fermé et ascenseur,

Avec son lumineux séjour avec alcôve le locataire profite chaque jour d'un ensoleillement correct car traversant Est-Ouest, dans une pièce de vie largement spacieuse.

L'appartement dispose donc d'une chambre de prés de 15m2 avec alcôve, une salle d'eau avec douche, une cuisine aménagée simple ainsi que des rangements en plus d'un WC séparé.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

Double vitrage. Une cave vient compléter le logement.

Le quartier est à proximité immédiate du quartier Championnet-Condorcet et à 5 min à pied de l'hyper-centre de Grenoble et à deux pas du tramway Grenoble arrêt Condorcet (ligne E). Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare Grenoble, 11 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (E, B, C et A) à quelques pas du bien. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km et de nombreux bars et restaurants se trouvent à proximité.

Chauffage individuel au gaz.

Loué actuellement en location nue depuis le 08/04/2022 pour 590€/mois charges comprises de 31€ soit 559.93€ HC, il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte-tenu de son emplacement idéal.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19.
813€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière : 780€ /An.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 813,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 51 m²
  • Equipements

    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    282
    57
    57
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Tél : 04 76 86 66 80

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