Description du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Une très jolie maison, parfaitement entretenue, au milieu d'un très beau jardin paysagé.
Vous serez charmé par ses grands espaces, sa luminosité, et son emplacement permettant non seulement d'aller aux écoles à pieds mais également de rejoindre facilement les grands axes routiers.
Cette maison vous permettra de partager de très bons moments avec vos amis et votre famille, au coeur d'un bel espace verdoyant

En rez de Jardin :
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m²
- Deux terrasses exposées Sud et Ouest : 70m²
- wc séparé

En demi étage supérieur :
- Chambres dont 3 avec rangements : 13,10m²_13,23m²_10,76m²_10,02m²
- Salle de bains avec douche, baignoire, et double vasques : 6,60m²
- WC séparé

Sous sol :
Grand garage double avec buanderie : 66m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2000
- Surface habitable de 115m²
- Terrain de 1300m², piscinable
- Deux terrasses donc une couverte exposées sud et ouest
- Cuisine toute équipée Schott de 2021
- Double vitrage en PVC avec volets bois et volets roulants électriques sur les baies vitrées
- Chaudière au gaz de marque frisquet à condensation de 2019, cuve enterrée
- Isolation soufflée en 2023
- Aspiration centralisée
- Garage double avec portes manuelles
- Portail motorisé
- Visiophone
- Alarme
- Fibre
- Ecoles primaire et maternelle à 10 minutes à pieds
- Transports scolaires gratuits collège et lycée à 10 minutes à pieds
- Lotissement de 10 maisons, charges de 100€/an environ
- Espace partage avec terrain de pétanque d'environ 1300m²
- Taxe foncière de 1024€
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent actuellement 220€/mois environ de gaz et d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne