Description du bien

EXCLUSIVITÉ La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très belle maison au calme absolu. Vous serez charmé par son environnement, sa magnifique rénovation et sa luminosité incroyable. Son beau jardin paysager et son espace piscine finiront de vous séduire.

Vous trouverez au rez de chaussée :
- Entrée avec beaucoup de rangements et un espace bureau
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec de grands portes fenêtres donnant sur le jardin : 55m²

En demi étage supérieur :
- Dégagement avec grand placard
- Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,65m²_10m²_12m²
- Salle d'eau : 4m² environ
- WC séparé

À l'étage supérieur :
- Suite parentale avec dressing : 29m² environ
- Salle de jeux ou petit salon : 12m²
- Salle de bains : 6,66m²
- Possibilité d'aménager les combles pour créer une 5ème chambre : 45m² au sol

En sous sol :
- Garage double avec espace buanderie : 50m²
- Cave : 55m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1997
- Rénovation complète de 2020
- Surface habitable de 135m² environ
- Parcelle de 1500m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis
- Grandes terrasses à l'Est et au Sud
- Terrain de pétanque
- Piscine semi enterrée avec grande terrasse
-Piscine au chlore, 1,30m d'eau, à fond plat.
- Luminosité traversante Est/Ouest
- Fenêtres double vitrage et volets en bois
- Cuisine sur mesure toute équipée
- Beaucoup de rangements (conçus sur mesure)
- Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) au sol
- Radiateurs dans les étages changés en 2022
- Garage 2 voitures avec coin buanderie
- Porte de garage manuelle
- Portail électrique
- Alarme
- Adoucisseur
- Collège à 5min à pieds sur un chemin sécurisé
- Ecoles et centre du village à moins de 10min à pieds
- Fibre prévue fin 2023, début 2024
- Maison individuelle
- Assainissement collectif
- Taxe foncière de 1200€ environ
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 162€ d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne