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Appartement 2 pièces - 39 m²

GRENOBLE 38100 | Ref : TAPP484895AA

77 000 €

Appartement 2 pièces - 39 m² GRENOBLE
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 77 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDEAL INVESTISSEURS : BON ÉTAT GÉNÉRAL - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES - EXCLUSIVITE - 39m2 - RENTABILITE BRUTE 7% - BEAUVERT - GRENOBLE SUD - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES - EXCLUSIVITE

Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce beau T2 de 39 m2 situé à Grenoble (38100) secteur BEAUVERT.

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A acquérir pour résidence principale ou pour un investissement locatif :

Au calme, situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik et interphone.

Avec son lumineux séjour-cuisine équipée de 22m2 donnant sur un balcon chaleureux, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement car orienté coté Sud-Est depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.

Vous disposerez d'une jolie chambre, d'une salle d'eau avec douche en plus de pratiques rangements dans le dégagement et de WC séparés.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et pouvant accueillir de nombreux rangements.

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Double vitrage sur tout l'appartement.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Chaudière collective changée récemment.
Une cave vient compléter les 2 pièces de ce logement.

Le bien serait vendu vacant pour une résidence principale mais possibilité de le proposer en location pour un loyer estimé de : 450€ HC / Mois.

Rentabilité brute estimée de 7%.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 154.
1.706€ de charges/an de copropriété (Chauffage, Eau froide & Eau Chaude).

Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 706,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 04 76 86 66 80

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 39 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    252
    20
    20
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Tél : 04 76 86 66 80
Infos sur l'agence

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