Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Venez vite découvrir cette magnifique maison en plein coeur de la verdure et à quelques pas du centre de Chaponnay ! Son immense pièce de vie avec son plafond cathédrale de 6 mètres et ses baies à galandage, sa piscine avec sa terrasse coulissante, son calme absolu et ses beaux espaces sauront vous charmer et vous offriront de magnifiques moments en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et séjour cathédrale de 6 mètres de haut : 71m²
- Suite parentale avec salle d'eau : 12,50m²
- Buanderie/Cellier : 8,21m²
- WC séparé

En demi étage supérieur :
- Dégagement
- Chambres avec plafond cathédrale : 13,69m²_14,07m²
- Salle de bains avec douche, double vasques et baignoire balnéo : 7,10m²
- WC séparé
- Suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC : 22,50m²

En demi étage supérieur :
- Mezzanine offrant la possibilité d'un espace bureau, d'un petit salon, d'une salle de jeux ou cinéma : 51m² au sol

Au sous-sol :
- Garage pour 4 voitures : 68m²
- Un atelier : 112m²
- Un espace de stockage avec une hauteur sous plafond de 2,80m : 82m²
- Cave

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2007
- Constructeur Veuve Châtain
- Surface habitable de 226m²
- Parcelle : 1470m²
- Au calme absolu, sans aucun vis à vis
- Vue dégagée sur le clocher du village
- Séjour cathédrale avec 6m de hauteur
- Chambres avec 3,20m de hauteur sous plafond
- Aspiration centralisée et ramasse miettes au sol dans la cuisine
- Piscine avec terrasse coulissante et amovible, au chlore, de 8x4m
- Grande terrasse plein sud avec store ban électrique
- Chauffage par pompe à chaleur réversible au sol en bas et cheminée au bois Arkiane chauffage au sol avec chaudière électrique sur l'étage
- Double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques centralisés
- Baies vitrées à galandage sur l'ensemble du séjour, avec moustiquaires
- Bandeau PVC
- Toiture traitée en 2022
- Sous sol complet
- Garage avec double portes motorisées
- Garage repeint et isolé en 2021
- Prise recharge voiture électrique triphasée (22kw)
- Fibre
- Taxe foncière 2484€
- DPE C (148) GES A (4)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1540€ et 2140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez une maison au calme absolu, sans aucun vis à vis, très bien entretenue, avec des espaces chaleureux et ouverts et un extérieur verdoyant, ce bien est fait pour vous !

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne