Description du bien

EXCLUSIVITÉ : EYBENS MAISON de VILLAGE 4 PIÈCES

Venez découvrir cette agréable maison de type 4 développant une surface d'environ 127m2 sur 3 niveaux. Située à l'abri des regards, au calme, elle est édifiée sur une parcelle de 265m2, en plein coeur du centre-bourg.

Repensée par un Architecte d'intérieur, elle se compose comme suit :

Par une terrasse extérieure sur rue, vous accédez au rez-de-chaussée à une entrée d'environ 16m2 pouvant offrir un bel espace bureau, cave à vin, rangements nombreux et un espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et entièrement équipée et espace buanderie offrant une surface totale d'environ 40m2 ouvrant sur jardin clos et arboré, sans vis-à-vis avec un accès au ruisseau (très agréable en été).
Un wc est également présent avec lave main.

Le jardin possède un abri pour les vélos et rangement, accès aisé depuis la rue.

Au premier étage un pallier dessert 2 belles chambres de 17 et 13m2 environ avec grands placards aménagés, une salle d'eau (récente) avec WC.

L'accès au 2ème niveau révèle une suite parentale avec rangements, coin bureau, comble et salle d'eau avec WC récent.

Le Chauffage est Individuel au Gaz (chaudière récente de qualité) et menuiseries double vitrage alu et bois. Les ouvrants sont tous équipés de moustiquaires. Volets battant bois et volets roulants électriques sur les fenêtres de toit.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 200 mètres des commerces du centre-bourg et à trois minutes des écoles. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de la maison.
Les autoroutes A480, A41 et A51N et les nationales N87, N85 et N481 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire dans les environs.
On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et trois épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 427 000 Euro. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 127 kWh/m2.
La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 Euro et 1 670 Euro en 2021.

La taxe foncière est de 1472 Euro par an (année 2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Contact : Mme Doreya MIRANDA 07.81.50.66.33 Agent Commercial (EI) RSAC GRENOBLE N°952 062 891

Doreya MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 062 891 - GRENOBLE.