Description du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Cette belle maison située sur la commune de Moidieu, à 15 min de Vienne. Ayant bénéficiée d'une très belle rénovation énergétique, cette maison saura vous charmer par sa passivité environnementale et son aspect général. Vous recherchez un bien au calme, sans vis à vis, très bien entretenu ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée de 2020 : 10m²
- Séjour ouvert sur l'extérieur : 31m²
- WC séparé
- Garage avec porte de service côté jardin de 20m²

À l'étage :
- 4 chambres dont deux avec grands placards de rangements : 15,60m²_14,20m²_10,06m²_9,31m²
- Salle de bains avec double vasque et sèche serviette
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2004
- Surface habitable de 106m²
- Maison mitoyenne
- Parcelle de 335m²
- Terrain piscinable
- Exposition du jardin : Sud
- Grand cabanon extérieur avec électricité
- Garage avec porte manuelle et porte de service à l'arrière
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2021
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude de 2021
- Isolation par l'extérieur de 2021
- Isolation des combles de 2020
- Bandeau de toit en aluminium
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Fibre
- Lotissement fermé et sécurisé
- Association syndicale libre de 8 maisons
- Charges de 50€/an (assurance du lotissement, électricité des espaces communs)
- Taxe foncière 2022 de 873€
- Secteur de Vienne à 20 min de la gare
- À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent environ 650€/an d'électricité
- Arrêt de bus scolaire pour la maternelle et la primaire devant le portail
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette très belle maison, dans un état impeccable. Son extérieur convivial et sa grande pièce de vie vous permettront de partager de beaux moments en famille et entre amis. Venez vite la visiter !

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne