Description du bien

Idéal grande famille ou colocation ( possibilité de créer une cinquième chambre).
Secteur EAUX CLAIRES, copropriété Les Horizons, 74 rue des Eaux Claires, résidence fermée et sécurisée au sein d'un écrin de verdure avec 2 terrains de tennis et stationnements.
En étage élevé, avec ascenseurs, T5 de 125 m².
Cet agréable appartement se compose :
- d'un espace jour comprenant une belle entrée avec placard, une cuisine séparée et un double salon séjour avec accès à un long et large balcon.
- d'un espace nuit : Un dégagement dessert quatre chambres,1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc.
Appartement traversant Ouest / Est.
Vous apprécierez la luminosité, la vue dégagée sur les montagnes et sans vis à vis, l'agencement idéal de cet appartement, les nombreux placards, le double vitrage PVC, la facilité de stationnement sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage.
Vous pourrez profiter d'un confortable balcon / terrasse, donnant de plein pied sur la pièce de vie et sur deux des chambres, d' un environnement au calme.
En annexe vous disposerez d'une cave. En supplément, possibilité d'acquérir un garage.
Ce bien a été très bien sera à rafraichir selon vos goûts.
La copropriété est très bien tenue et habitée, vous disposez de places de parking collectives dans la cour fermée, de deux courts de tennis, d'un grand jardin arboré et clôturé et d'un local vélos.
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, casino..),
Transports en communs : C5 ( Gare- Université) au pied de la copropriété, Bus 12 à qq mètres, Tram C et E à 600m,
A 10 /15 min en vélo ou 30 minutes à pied de la gare, presqu'ile (Polygone scientifique, CEA), caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.
A proximité immédiate des écoles : maternelle et primaires ( P. Painleve, internationale La Houille Blanche, privée Montessori) ; Collège (Aimé Césaire, privé Notre Dame de Sion, La Salle l'Aigle), lycée (Les Eaux Claires...)
Accès rapide à la rocade
POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS : 16 000 - box fermé dans la copropriété avec accès électrique.
Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Présence de compteurs individuels et de répartiteurs pour les radiateurs pour une meilleur maitrise des coûts. Total des charges réellement appelées au dernier exercice clôturé : 3528 € soit 294 € /mois dont 2723 € récupérables. Charges augmentées cette année afin d'anticiper la hausse des prix avec un appel de charge trimestriel de 1228 €.