Description du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Venez découvrir cette maison de charme située à Corbas, dans un secteur très calme, d'une superficie de 153m² sur une parcelle de terrain de 922m². Vous recherchez un joli bien, sans vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Grand séjour de 55m² ouvert sur 2 terrasses
- Cuisine séparée 14m²
- Cellier 4,50m²
- WC
- Dégagement

À l'étage (1/2 niveau) :
- Chambres avec rangements : 21,55m²_11,08m²
- Salle de bains avec double vasques : 7,75m²

À l'étage supérieur (1/2 niveau) :
- Dégagement
- Chambre : 13,50m²
- Salle d'eau 7m²
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2003 située dans un secteur au calme avec de très beaux volumes
- Superficie de 153m²
- Parcelle de 922m²
- Terrasse exposée Sud Ouest
- Terrain piscinable
- Exposition Sud Ouest
- Grande cour pouvant accueillir 6 véhicules
- Garage en sous sol permettant de garer deux voitures et une moto de 33m²
- Une buanderie pouvant servir de chambre d'appoint de 8m²
- Chaudière au gaz de 2019
- Chauffage au sol au gaz au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres
- Double vitrage PVC
- Volets en bois
- Bandeau de toit en bois
- Cabanon de jardin
- Alarme
- Maison individuelle hors lotissement et hors copropriété
- Transport en commun à 5 minutes à pieds (bus 54 direction Gare de Vénissieux et Corbas Taillis)
- Toutes commodités à proximité
- École maternelle et primaire accessible à pieds
- Fibre
- Possibilité d'extension
- Taxe foncière de 1790€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 165€ par mois de gaz .

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne