Description du bien

Venez découvrir cette maison de 125m2 habitables sur une parcelle de 1209m2 piscinable dans un environnement calme et serein sans aucun vis-à-vis.
Située entre Aoste (6min), Les Abrets (7min) et le Pont de Beauvoisin (10min), à 5 min du centre village de Chimilin et 4 minutes de l'entrée d'autoroute A43, cette maison saura vous séduire par ses prestations.
Parfaitement entretenue, aménagée avec goût et rénovée par un artisan avec des matériaux de qualité, cette maison offre ainsi qu'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
Son RDC propose une grande pièce de vie très lumineuse de 52m2 composée d'une cuisine ouverte de 12m2 avec son plan de travail en Corian monobloc sur mesure ainsi qu'un ensemble séjour/salle à manger de 40 m2 ouvrant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique neuve (2021). Au même niveau se trouvent également 3 chambres (17, 11 et 10m2) , une salle de bain double vasque avec baignoire balnéo (7m2), un coin buanderie et un hall permettant d'accéder au garage (13m2) ainsi qu'au premier étage.
L'étage propose un espace de rangement puis une suite parentale de luxe avec, en enfilade, une salle d'eau avec douche italienne et WC (4m2), une pièce aménagée en chambre avec espace dressing (8m2) et enfin une salle de relaxation (4,5m2) avec son SPA de 4 places assises.
La maison est chauffée par pompe à chaleur haute température (2020) avec un poêle à granule en alternative, le SPA est également chauffé par pompe à chaleur, l'eau chaude est produite par ballon électrique et une climatisation réversible est installée à l'étage. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets du RDC en aluminium double parois isolées, un système d'alarme « verisure » est installé, la porte de garage est automatique, le cabanon de jardin est neuf et le portail automatisé avec audiophone est en aluminium.
Enfin, le radiateur de la salle de SPA est équipé d'enceintes intégrées Cabasse et le miroir de la suite parentale est connecté. La taxe d'habitation est de 485EUR et la taxe foncière de 788EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez quelques minutes pour visiter cette belle demeure en visionnant cette vidéo
Une VISITE VIRTUELLE est par ailleurs disponible pour ce bien !
Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023