Description du bien

VAULNAVEYS-LE-HAUT  Manoir 10 pièces + cuisine de 334 m2 habitables sur un terrain de 2275m2 avec piscine et nombreuses annexes. Face au golf d'Uriage, venez découvrir le Manoir des Alberges, une bâtisse de caractère des années 1930 qui, de part sa position, offre une vue dégagée et imprenable sur les parcours du golf et les montagnes environnantes. Cette demeure d'habitation a été aménagée au début des années 2000 pour devenir maison d'hôtes et accueillir des touristes venus du monde entier attirés par les Thermes, le Casino, le golf ou encore les stations de ski de Chamrousse. Aujourd'hui, le manoir se décompose de la manière suivante : au rez de chaussée laissez vous attirer la luminosité d'une pièce de vie de 69m2 avec de grandes ouvertures laissant le soleil rentrer généreusement dans cet espace au coeur duquel trône une magnifique cheminée rustique. Dans la continuité de cette pièce de réception, vous découvrirez une cuisine moderne et équipée de 19.4m2, ses très beaux vitraux d'époque offrent une vue sur la piscine et le golf. Toujours au rez de chaussée, une chambre de 19,4m2 accompagnée de son dressing, d'une salle de bain de 6m2 et d'un wc séparé. A ce même niveau, par une entrée indépendante, continuez vers un hall qui vous emmène vers une chambre de 20m2, une salle de bain de 7m2 ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er ètage de cette bâtisse, continuez la visite et déouvrez une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 7m2 et son wc indépendant. Petit plus, une terrasse privative de 55m2 exposée Sud. Ce 1er étage continue de réserver des surprises avec une 4ème chambre de 17m2, sa salle de bain de 5m2 et son wc indépendant. Une terrasse privative de 21m2 exposée Est est également proposée pour cette chambre. Enfin, au 5ème et dernier étage, poussez la porte et découvrez un hall qui vous ménera vers une suite de 36m2 ainsi que vers sa salle de bain de 11m2 et son wc indépendant. L'ensemble des chambres donnent sur la piscine et ont une vue sur le golf et les montagnes. Vous aurez aussi plaisir à profiter de la piscine de 5m x 11m avec volet electrique située devant le manoir, côté sud, et accompagnée, non loin de là, d'un grand abri de jardin permettant d'organiser de grands repas en extérieur. Outre les prestations énoncés ci dessus, le sous sol du manoir est composé de nombreuses annexes permettant le stockage et le rangement d'éléments divers. Aux abords de la bâtisse, il existe plusieurs possibilités de stationnement pour une capacité d'environ 6 places dont 3 dans un box en accès privatif. Le manoir est aujourd'hui proposé suivant l'état descriptif que vous venez de découvrir. Plusieurs possibilités sont offertes à travers ce bien. Dans un premier temps pour une grande famille avec en dehors de la pièce principale et de la cuisine au rez de chaussée, une indépendance totale dans chaque chambre avec salle de bain et wc privatifs. Dans un second temps, cette propriété peut aussi intéresser des investisseurs pour récréer une activité de chambres d'hôtes ou bien, en ayant recours à quelques travaux, créer des logements indépendants dans un but d'investissement locatif. Pour chacun de ces projets, nous serons en mesure de vous conseiller et de vous accompagner dans leur réalisation. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez votre conseiller IMMOTHEP : Julien Maillet 06.49.45.02.34