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Maison 4 pièces - 87 m²
MOIRANS 38430
| Ref : 1_PJVMA160000503
279 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 279 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Située sur les crêtes de Moirans, dans un lotissement calme et recherchée de la commune, avec vue dégagée sur la chaîne du Vercors, cette maison jumelée de 87m2 (sans compter les annexes) saura vous charmer par tout son potentiel.
Une cour d'entrée avec portail vous accueille et vous permet de laisser la voiture en extérieur ou de la mettre à l'abri dans le garage qui propose également une mezzanine de stockage. L'entrée principale distribue une première chambre (ou bureau) sur le pallier, les pièces de vie en contrebas et les chambres à l'étage.
Descendons découvrir les pièces de vie qui baignent de lumière et offrent une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. La cuisine équipée laisse la possibilité de s'ouvrir sur le séjour qui est équipé d'une cheminée et donnent tous deux l'accès à la belle terrasse et au jardin exposés plein sud. À cet étage, se trouve aussi un point d'eau et des WC séparé, puis un accès au sous-sol qui présente 4 espaces aménagés d'environ 30m2 supplémentaires.
À l'étage ensuite, vous trouverez 2 belles chambres de 12m2, un grand dressing sur le pallier et une salle de bain à rafraîchir. Les 3 chambres sont équipées de moustiquaires aux fenêtres.
La maison est sur une parcelle de 304 m2, elle est équipée de volets roulants électriques et de menuiserie PVC double vitrage, la toiture a été refaite (sous-face de toiture comprise en ALU) ainsi que le ravalement de la façade en 2015. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau a été changé en août 2022. Le ramonage de la cheminée a été réalisé en décembre 2022 et le confort de la maison s'agrémente d'une climatisation réversible (3 splits) et de la fibre.
Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 130EUR/an, la taxe foncière est de 1195EUR en 2022, et la performance énergétique est C (125) et GES A (3). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (06-73.20-36.67).
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0412040520
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 87 m²
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Equipements
- 3
- 1
- 1
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Consommation énergétique
12533- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
IMMOTHEP
18, rue Docteur Mazet
38000 GRENOBLE
Tél : 0412040520