Description du bien

EN EXCLUSIVITE : Très beau T4 traversant de 81 M2 - ECHIROLLES LES GRANGES (38130) - RENOVE & EN TRES BON ETAT - TROIS CHAMBRES - POSSIBILITE GARAGE. - EN EXCLUSIVITE : Très beau T4 de 81 M2 - ECHIROLLES LES GRANGES (38130) - RENOVE & EN TRES BON ETAT - TROIS CHAMBRES - POSSIBILITE GARAGE.

L'agence de Citya Dauphiné Hoche a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité :

Au calme, situé au premier étage d'une copropriété agréable très bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.

Découvrez en nouveauté ce joli T4 très spacieux situé à Echirolles :

Avec son séjour très spacieux de 21m2 donnant sur un balcon-véranda en partie fermée de 19m2 servant pour la partie abritée de loggia, coin buanderie & de rangement, confortable et orienté Sud , sa cuisine équipée rénovée récemment très familiale et chaleureuse de plus de 12m2 avec ilot central et coin cuisson, vous profiterez chaque jour d'une belle luminosité et d'un bel ensoleillement dans un appartement très agréable.

Vous disposerez de trois chambres de 9, 11 et 12m2 dont l'une donnante sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un vaste dégagement avec rangements et de WC séparés.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement fonctionnel et très lumineux, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec beaucoup de rangements. Le bien dispose aussi d'une cave ainsi que de nombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble.

Un garage en sous-sol fermé dans la même copropriété peut être proposé en sus.

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Double vitrage sur tout l'appartement. Bien noté énergétiquement, très bonne isolation phonique et isolation du bâtiment.
Réseau de chauffage vertueux et collectif avec robinet thermostatique.

Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate d'Alpexpo, du centre commercial Grand Place et de Pole Sud et de nombreux commerces, à quelques minutes du centre-ville d'Echirolles et de la clinique des Cèdres, l'accès à la rocade sud est à moins de 5 minutes du bien et la ligne de tram A reliant le centre-ville de Grenoble en moins de 10 min se trouve également à 5 min à pied. Gare ferroviaire d'Echirolles à proximité.

Consommations comprises entre 780€ et 1100 €, année de référence 2021.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété dont sous sommes également syndic. Nombre de lots : 97.
Aucune procédure en cours, & aucun travaux de prévus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 559,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr