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Maison 2 pièces - 78 m²

CHATEAU BERNARD 38650 | Ref : SVCH10003543

199 000 €

Maison 2 pièces - 78 m² CHATEAU BERNARD
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 199 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


La situation :
Le chalet de type CHALOIN est situé au Col de l'Arzelier à 1154 mètres d'altitude dans le Vercors et également aux portes du Trièves, dans la commune de Château-Bernard. Dans un cadre exceptionnel, ce chalet résidentiel offrant une vue panoramique sur le Grand Veymont, le Mont Aiguille, les rochers de la Chaîne du Vercors montagnes, des 2 soeurs « Agathe et Sophie » et qui se marie parfaitement au calme et à la sérénité du paysage. Il est en copropriété de 17 chalets (charge de 250 EUR annuelles). Le chalet est très facile d'accès, même en hiver, avec de nombreux espaces pour se garer et un parking privé appartenant à la copropriété. Il est raccordé au tout à l'égout.

Les caractéristiques :
Ce chalet sur 2 niveaux est parfaitement entretenu a une superficie de 77,72 m2 (loi carrez 57,45 m2) sur un terrain de 260 m2.
- Au 1er niveau : Entrée, 2 chambres, SDB / WC, couloir, pièce principale ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte équipée, et mezzanine (chambre d'appoint et/ou rangement).
- Au RDC : Grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse refaite en 2022, cellier

A proximité :
- Le Col de l'Arzelier est desservi par les transports en commun.
- École élémentaire de Château-Bernard (5 min du Col de l'Arzelier) et collège de Monestier de Clermont qui desservis par les transports scolaires.
- Grenoble se trouve à environ 35 minutes en voiture
- La base nautique du Monteynard avec ses passerelles se trouve à environ 35 minutes en voiture.
- A proximité du Trèves et ses beaux villages, le Mont-Aiguille à 45 minutes.
- Dans un rayon de 10km aux alentours de Château-Bernard (38650), vous pouvez trouver 3 magasins Petit Casino (Villard De Lans, Vif, Correncon), 1 magasin Spar (Villard De Lans), 1 magasin Intermarché (Monestier De Clermont) et 1 magasin Casino (Vif).

Le + : Chalet parfaitement entretenu (peinture, isolation mur et toit, double toiture, terrasse récente, etc...)
Le + : Excellent potentiel d'aménagement et d'exploitation pour une résidence principale, secondaire, d'investissement ou de location saisonnière.
Le + : Taxe foncière de 375 EUR

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 78 m²

  • Equipements

    • 2
    • 1

  • Consommation énergétique

    601
    20
    20
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

SCH Immobilier & Associés

155 COURS BERRIAT
38000 GRENOBLE

Tél : 0652656640
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