Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché*

Venez découvrir cette très jolie maison individuelle des années 1990, sans vis à vis, au coeur du village de Vernioz ou vous pourrez profiter de la proximité à pied avec les commerces.
Vous recherchez une grande maison familiale, avec une belle pièce à vivre donnant sur un très joli extérieur, avec ses belles terrasses et sa grande piscine, ce bien est fait pour vous !

Rez de chaussée :
- Grande entrée avec placard : 6,46m²
- Pièce de vie avec cheminée : 54m²
- Cuisine : 15,22m²
- Buanderie/ cellier : 7,41m²
- WC séparés avec point eau

Au 1er étage :
- Chambre parentale de 16m2 avec salle de bain et douche, double vasque de 9m²
- 3 chambres avec placards muraux : 15,22m²_13,59m²_10m²
- Salle de bain avec double vasque: 4,56m² au sol
- WC séparés
- Dégagement : 12,84m²

Garage double motorisé en semi niveau : 38,65m²

- Sous-sol : 89m²
- WC séparés

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1997
- Terrain : 1700m²
- Surface habitable environ 175m²
- 2 Terrasses avec four à pizza : 60m2
- Portail motorisé
- Cour permettant de garer 6 voitures
- Garage double motorisé
- Grand sous-sol divisé en 4 pièces
- Cellier / buanderie
- Piscine avec plage immergée / Jacuzzi
- Exposition sud / est
- Plancher chauffant au rdc et à l'étage
- Chauffage au fuel + cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Suite parentale avec très grande salle de bain/ douche
- Grands placards muraux dans chaque chambre
- Nombreux rangements
- Cuisine équipée avec piano Godin
- VMC double flux
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Fenêtres PVC, volets bois
- Taxe foncière de 1824€
- École de village
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 111€/mois d'électricité et 2000€ par an de fuel .
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne