Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 150€ seulement inclus dans le prix affiché*

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne par le garage de 2018, au calme absolu. Située au coeur du village de Seyssuel, vous serez séduit par son charme et sa modernité, son joli jardin sans vis à vis avec sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, et ses grandes chambres.
Idéalement située, vous serez à deux pas des écoles et des petits commerces du village.

Au Rez de Chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée : 38,55m²
- Chambre : 11,48m²
- Salle d'eau avec WC : 4,75m²

À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 11,13m²_13,21m²_13,24m²
- Dégagement : 3,36m²
- Salle de bains avec double vasques : 4,73m²
- WC séparés

Caractéristiques du bien :
- Maison de 2018
- Surface habitable de 104,27m²
- Parcelle de 254m²
- Exposition du jardin : Sud
- Terrasse de 26m² avec Pergola
- Terrasse de 8m² au nord
- Grand de 13m² avec Mezzanine
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
- Cuisine équipée Mobalpa garantie encore 6 ans
- Bandeaux de toit et descente de toit en alu
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Panneau photovoltaïque sur le toit pour de l'auto-consommation
- VMC simple. Flux avec détecteur de mouvement
- Maison aux normes RT2012
- Fibre
- Alarme avec abonnement 25€/mois
- Assainissement au tout à l'égout
- A titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 140€/mois de gaz et électricité
- Taxe foncière de 1137€
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Venez découvrir cette maison récente, moderne et au calme. Vous serez charmé par sa luminosité, son environnement, et sa disposition.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille qui cherche un bien chaleureux, un joli jardin au calme et sans vis à vis, à deux pas du centre, des écoles et du collège

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne