Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 6 pièces - 125 m²

MERLAS 38620 | Ref : 260-2022-5188701

325 000 €

Maison 6 pièces - 125 m² MERLAS
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 325 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier :
MERLAS, dans le hameau de St Sixte, à 200 m du lac, maison d’une surface de 125 m² avec des dépendances sur un terrain de 543 m².
Vous serez charmé par la tranquilité.

Construction en pisé avec charpente traditionnelle.
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis 2017 tels que l’électricité, l’isolation, peintures, système de chauffage, aménagement extérieur...

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une cuisine équipée de 25 m², d'un cellier, d'une salle de bains de 8,50 m² et d'un WC indépendant.
A l’étage, une couloir dessert quatre chambres : une chambre de 11,10 m² avec un balcon de 14,30 m², une chambre de 13,70 m², deux chambres en enfilade de 12,90 m² et 16,30 m² et un bureau de 7,80 m².
Le sous-sol offre une cave de 24 m² avec accès à l’extérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d’une cour, d'un bassin avec eau de source, d’une cuisine d’été de 17 m² avec four à pain, d’une remise, de toilettes sèches, d’un abri voiture de 36 m², de trois dépendances (42,15 m², 38,70 m² et 42 m²). Cette bâtisse est raccordée en électricité. Le haut des dépendances offre 125 m² pouvant être aménagées.

Prestations générales :
Menuiseries en bois double-vitrage ; volets bois manuels.
Système de chauffage à bois (chaudière à granulés située dans la cave).
Assainissement autonome.
Portail manuel

325 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E (303).

A visiter avec votre agent commercial indépendant: GIRARD Noémie au 06 58 38 10 95.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 125 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
  • Consommation énergétique

    303
    9
    9
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MARIE VIAL IMMOBILIER

1 avenue Raymond Tézier
38500 VOIRON

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