Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 47 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 70209

135 000 €

Appartement 2 pièces - 47 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 135 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

GRENOBLE, 38000, IDEAL INVESTISSEUR, Actuellement loué par l'agence, T1 Bis de 47 m2 au sol pour 32 m2 carrez, rue Irvoy au coeur du quartier de l'Aigle. ENTIÈREMENT MEUBLÉ.

Vous trouverez au 4ème et dernier étage, ce bel appartement de type T1 Bis proposant des sous pentes avec de nombreuses et charmantes poutres apparentes.

A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 26 m2 au sol (20.47 m2 carrez).
Composé d'un canapé et de fauteuils, cet espace et chaleureux et cosy.

Nous aimons sa très bonne luminosité, ses nombreuses menuiseries et velux permettent une belle clarté de ce logement.

La cuisine moderne est bien équipée, vous trouverez des meubles bas et haut, un four encastré, une table de cuisson électrique avec sa hotte, un réfrigérateur top, un four micro-ondes ainsi qu'un lave linge intégré.

La chambre est dotée d'un lit double et de plusieurs meubles de rangement,

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque avec son miroir et d'un placard intégré.

Le bien est actuellement loué par notre agence en meublé à 530 € hc (35 € en complément de charges locatives / mois),

L'ensemble des velux et menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants,
Bonne isolation par l'intérieure effectuée récemment,

L'eau froide est collective,
L'eau chaude est procurée par un cumulus électrique,
Le chauffage est individuel et électrique,

Une cave privative de 5 m2 est proposé avec le bien,

Les charges de copropriété sont d'environ 700 € / an,
La taxe Foncière à 765 € (Tom comprise)

Pas de travaux pour ce bien,

Idéal pour investisseurs,

Secteur recherché !.
Transport : A deux pas de la ligne E du tramway.
Quartier : Secteur plaisant à vivre, proche de nombreux commerces de proximité, de la gare et des grands axes routiers.
Immeuble : Immeuble propre bien tenu.
Ce que nous aimons :
Son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son emplacement.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 705 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 248 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Kevin PATRUNO - 06 98 22 00 50 - fonciere etoile - 1 place Hubert Dubedout - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.fonciere-etoile.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 47 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    248
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AGDA FONCIERE ETOILE

1 PLACE HUBERT DUBEDOUT
38000 GRENOBLE

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