Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 6 pièces - 156 m²

VOREPPE 38340 | Ref : 0724NC-5171561

449 000 €

Maison 6 pièces - 156 m² VOREPPE

Informations sur les prix

Prix de vente de 449 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Voreppe, idéale grande famille, dans un secteur calme & résidentiel, venez découvrir cette grande maison individuelle avec ses 6 chambres d'une superficie totale de 192 m² dont 157 m² habitables + encore 50 m² de surface utile dans les combles aménagées + 35 m² de sous-sol ! Le tout sur un joli terrain clos & arboré de 940 m², piscinable.
Cette maison se compose en demi niveaux. Au Rez de Jardin, une grande pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour équipée d'une cheminée et accès direct à la terrasse exposée Sud, de 50 m² (avec partie couverte) et au jardin. Vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure et les montagnes en arrière plan, pas de vis à vis.
En demi niveau bas, une chambre de 15 m² actuellement utilisée en bureau, une buanderie de 6 m² environ, un garage de 24,89 m² et une cave de 4,41 m².
À l'étage, 3 belles chambres : une donnant sur l'Ouest de 13,16 m² avec placard et deux donnant sur le Nord, respectivement de 11,69 m² et de 12,79 m² avec placard. S'ajoutent une salle d'eau de 4,31 m² et un toilette séparé.
Au demi-niveau haut, côté Sud, une belle chambre avec rangements de 20 m² (33,58 m² au sol) et une salle d'eau avec toilette.
Au dessus, les combles aménagées offrent plus de 35 m² au sol avec coin cuisine et évier, actuellement utilisées en chambre d'étudiant.
Nombreux rangements. Menuiseries PVC Double Vitrage & Volets Roulants motorisés. Toit refait. Rafraichissement à prévoir.
Vous serez séduit par son emplacement (à 800 m de l'école, 1,6 km du collège), son environnement calme avec la campagne à proximité, tout en étant proche de Centr'Alp, de la gare et des axes routiers Grenoble - Lyon. Transports Bus à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété. 6 Lots. ASL bénévole. Charges de copropriété annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours.
Consommation Énergétique classée : E: 276 kWhep/m².an. Px: 449 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 156 m²
  • Equipements

    • 5
  • Consommation énergétique

    276
    9
    9
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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VISION IMMO

2BIS, RUE VOLTAIRE
38500 VOIRON

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