Description du bien

T2 - REZ-DE-JARDIN - 52m2 - Le Versoud 38420 - GRESIVAUDAN - Très belles prestations - Place de parking privative - Copropriété récente - PLEIN CIEL - T2 de 51 M2 - LE VERSOUD 38420 - COPROPRIETE RECENTE - REZ DE JARDIN - TRES BON ETAT - PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

Dans une jolie résidence achevée en 2017, l'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce beau T2 plein de charme de 52m2 en rez de jardin avec terrasse sans vis-à-vis.

Au calme, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik.

Avec son lumineux séjour-cuisine de 27m2 donnant sur sa cuisine équipée avec four électrique, hotte, table de cuisson, réfrigérateur et plan de travail, vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal et sans vis-à-vis depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse et astucieusement agencée tendant sur une terrasse chaleureuse et d'un rez-de-jardin avec vue dégagée orientée Sud-ouest.

Vous disposerez d'une chambre de 12m2, d'une grande salle d'eau avec meuble vasque et d'un grand dégagement.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement très bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

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Peintures récentes & belles prestations. Volets roulants électriques PVC & porte sécurisée. Double vitrage récent sur tout l'appartement et très bien classé énergétiquement. Chauffage individuel au Gaz naturel, chaudière récente.
Aucune procédure en cours sur la copropriété & aucun travaux de prévus. Copropriété également gérée par nos soins.
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Place de parking privative devant l'immeuble & grand cellier privé et individuel dans l'immeuble en guise de cave.

Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate du centre-ville du Versoud et de nombreuses pistes cyclables, à 10 min à pied de la Gare de la commune avec lignes régionales ralliant Grenoble ou Chambéry et moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, de nombreux commerces de proximité sont accessibles proche du bien et le logement se situe également à moins de 15 min en voiture du parc d'activités de Crolles et de Montbonnot où de nombreuses grandes entreprises sont implantées.

Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 430€ et 630€ par An.

Charges de copropriété : 523.74€ à l'année dont 387.69€ de charges locatives récupérables.
106 lots.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail : aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 648,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr