Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 8 400€ seulement inclus dans le prix affiché*

À 4 minutes du centre de St Georges d'Espéranche, venez découvrir cette très belle maison de 2022 sur la commune de Beauvoir de Marc, au calme absolu. Vous apprécierez ses magnifiques volumes, sa luminosité et son extérieur exceptionnel.
Cette grande maison familiale vous offrira convivialité, chaleur et moments de partage. Venez la découvrir sans attendre.

Au Rez de Chaussée :
- Entrée avec nombreux rangements : 6,58m²
- Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et avec baie à galandage : 43,55m²
- Chambre parentale avec dressing : 14,27m²
- Bureau et buanderie : 9,99m²
- Salle d'eau 7,90m²
- Wc séparé avec lave main

À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 10,53m²_10,18m²_10,92m²
- Salle de bains : 5,56m²
- Wc séparé

À l'exterieur :
- Piscine au sel de 9x4,5 avec pompe à chaleur
- Pool house avec salle d'eau et wc
- Cuisine d'été
- Terrain de pétanque

Caractéristiques du bien :
- Maison de 2022
- Surface habitable de 137m² environ
- Parcelle de 750 m² environ
- Grande cour intérieure pour garer les véhicules
- Abri en dur pour stockage
- Interphone et portail automatique
- Cuisine entièrement équipée OSCAB
- Exposition Piscine Ouest
- Piscine au sel 9x4,5m avec Pool house
- Fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
- Séjour avec baie à galandage donnant sur la piscine
- Bandeaux de toit en PVC et Alu
- Chauffage avec pompe à chaleur air/eau au sol en bas et radiateurs Atlantic en haut, connectés
- Maison notée A en terme d'isolation et démission de gaz à effet de serre
- Maison aux normes RT2012
- Assainissement par micro station d'épuration aux normes
- Maison individuelle

Venez découvrir cette maison très récente, moderne, au calme. Vous serez charmés par sa luminosité, sa taille et sa belle piscine.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille qui cherchent un bien chaleureux.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne