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Maison 5 pièces - 167 m²
SIMANDRES 69360
| Ref : DOM2240
449 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 449 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 735€ seulement inclus dans le prix affiché*
Dans l'une des régions les plus plus attractives d'Europe, au Sud-Est de Lyon, au coeur de la communauté de communes de Pays de l'Ozon. Venez découvrir cette jolie maison bien rénovée, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, et l'environnement calme.
Vous trouverez à l'étage :
- Pièce de vie de 41,22m²
- 3 chambres (dont 2 avec placards) de 15,80m²_12,4m² et 11,30m²
- Salle de bains de 6,6m² avec placard et sèche-serviettes
- WC séparés
- Dégagement de 10m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 7,5m²
- Salle d'eau avec WC de 3,3m²
- Cuisine de 27,4m²
- Bureau de 29,9m² : possibilité de créer 2 chambres dans cet espace
- Garage de 31m²
Caractéristiques du bien :
- Construction de 1970, bien rénové
- Surface habitable de 166,86m²
- Surface totale d'environ 200m²
- Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires
- Parcelle de 435m²
- Combles pré aménagées d'une surface d'environ 50m²
- Isolation thermique extérieure
- Garage + Stationnements
- Menuiserie PVC double vitrage oscillo battante de 2015
- Volets roulants électriques de 2020
- Chauffage fuel
- VMC hygro B de 2022
- Parquet massif entièrement rénové et vitrifié en 2015
- Tout à l'égout
- Fibre
- Proche des commodités
- Proximité arrêt de bus
- Accès autoroute à 2 min
- Taxe foncière de 825€
- Possibilités des faire deux chambres supplémentaires
- Les propriétaires actuels dépensent la somme de 50€ de fuel et 25€ d'électricité par mois
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495.
Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0625693495.
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne
-
0645903088
Informations
Informations sur le bien
-
Logement
- Maison
Surface
- 167 m²
-
Equipements
- 4
-
Consommation énergétique
2093737- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
MAUGE IMMOBILIER
487, route de la Garenne
38200 LUZINAY
Tél : 0645903088