Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 61 m²

SEYSSINET PARISET 38170 | Ref : 874

138 000 €

Appartement 4 pièces - 61 m² SEYSSINET PARISET
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 138 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE ELEVE SUR SEYSSINET-PARISET (38170)
Idéal primo accédants, petite famille ou bien même pour quelqu'un souhaitant investir.
Découvrez le potentiel de cet appartement de type 4 pièces + Cuisine de 61,58m2, transformé en un spacieux T3 au sein de la résidence 'Les Pervenches'.
Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de luminosité avec dans un premier temps, un hall d'entrée de 4,71m2 comprenant un placard mural pour vestes et chaussures sur votre droite. Suit, ce confortable séjour double de 21,89m2 vous offrant la possibilité de jouir d'un coin salon ainsi que d'une salle à manger avec une vue dégagée sur l'agglomération et ses merveilleux massifs. Le tout depuis un balcon d'environ 2,8m2 exposé Sud donnant également sur le parc arboré de la copropriété. Sachez qu'une cloison pourrait facilement être remontée côté séjour pour une famille plus nombreuse afin de profiter de la 3ème chambre dont disposait à l'initial cet appartement. A gauche de l'entrée, vous trouverez ensuite une cuisine séparée de 8.65m2 avec une loggia attenante exposée Nord, proposant à son tour une belle vue sur la Bastille et sur la Chartreuse. L'appartement a donc la grande qualité d'être traversant. Dans la continuité de cette visite, empruntez le dégagement offrant lui aussi des rangements, il vous mènera pour finir à deux chambres de 9,12 et 9,19m2, une salle d'eau rénovée de 2,34m2 avec sèche serviettes et enfin des WC séparés.
Parmi ses autres atouts, ce bien se situe au 5ème étage sur 7 d'une agréable copropriété des années 1960 fermée par 2 portails électriques situés de part et d'autre de la résidence. Accessible par interphone, Vigik et ascenseur en demi palier, vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. La présence d'une porte blindée offre, ici, encore plus de sérénité. De plus, le logement est équipé de double vitrage PVC et des volets roulants électriques ont été installés cette année, tout comme la nouvelle chaudière individuelle au gaz Saunier Duval alimentant en eau chaude l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir dans ce bien notamment d'un point de vue électricité avec la création d'un nouveau tableau électrique. Imaginez ensuite ce que pourrait dégager ce bien ne serait ce qu'avec quelques rafraichissements de peintures et tapisseries et une nouvelle cuisine équipée ?
Autres atouts majeurs, la résidence a quant à elle été fraichement ravalée et isolée par l'extérieur. Vous pouvez aussi compter sur l'étanchéité des toitures terrasses, le remplacement des portes d'entrée d'immeubles et des garde corps, l'installation de la fibre ainsi que le remplacement de la chaudière collective en 2012 alimentant en chauffage les logements. De quoi être épargné de lourdes charges pendant encore une bonne vingtaine d'années et bénéficier d'un excellent rapport énergétique ! Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs. En se basant sur les données de l'an dernier, comptez sur 156EUR/mois de charges de copropriété comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes (hall d'immeuble, espaces verts, poubelles, ascenseur, portails électriques) et sur environ 1080EUR de taxe foncière à l'année. Une cave de 3,16m2 au sous sol est comprise dans le prix et diverses places de stationnement non attitrées sont disponibles au sein de cette résidence sécurisée.
Ce bien situé à côté de l'école maternelle et primaire 'Vercors' offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Boulangerie, Restaurant, Coiffeur, Bureau de tabac, Poste, Mairie, Marché, Lycée Aristide Bergès, Gymnase, transports en communs (Bus C6, 19, 20, Tram C et A), accès rapide à Grenoble Centre comme à la Rocade.
Ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Perrine GAGNOR
06.13.70.14.76 - pgagnor@immothep.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 61 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    99
    20
    20
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

IMMOTHEP

18, rue Docteur Mazet
38000 GRENOBLE

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