Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 9 pièces - 202 m²

LYON 08 69008 | Ref : DOM2152

900 000 €

Maison 9 pièces - 202 m² LYON 08
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 900 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

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Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 30 sur quatre niveaux, située au coeur de la ville de Lyon, avec son jolie jardin arboré vous apprécierez son exposition sud-est et son potentiel.

Disposition de la maison rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 45 m²
- Hall Dégagement : 8,60 m²
- Entrée : 4,96 m²
- 1 WC indépendant
- 2 bureaux : 6,06 m²_7,80 m²
- Buanderie : 9,70 m²
- Cellier : 2,75 m²
- Nombreux rangements

Premier étage :
- 6 chambres dont une suite parentale : 11,03 m²_8,90 m²_11,59 m²_7,00 m²_8,60 m²_15,15 m²
- 1 salle de bains : 4,73 m²
- 1 salle d'eau : 7,20 m²
- 1 WC indépendant

Deuxième étage :
- 2 chambres : 10,70 m²_11,40 m²
- 1 salle de bains : 3,50 m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1930
- Parcelle de 624 m²
- Terrain piscinable
- Surface habitable de 202,79 m²
- Exposition Sud-est
- Chauffage chaudière gaz individuel radiateur
- Fenêtres double vitrage pvc, alu et bois
- Volets électrique
- Travaux d'isolation à prévoir au deuxième étage, menuiserie, rafraîchissement
- Garage avec arrivée électrique
- Sous-sol exploitable : 85 m²
- Assainissement tout à l'égout
- Taxe foncière de 2171€
- Proche de toutes commodités
- Bus à proximité
- Tram à proximité
- Écoles maternelle, primaire, collège, lycée accessibles à pieds

À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 174€/mois pour le gaz et 57€/mois d'électricité.

Un joli bien à découvrir rapidement, où vous serez charmés par ses beaux espaces verts et sa proximité des commodités.

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.59.18.18.07

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 202 m²
  • Equipements

    • 8
  • Consommation énergétique

    272
    55
    55
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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