Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 39 m²

ST JEAN DE BELLEVILLE 73440 | Ref : 69915

240 000 €

Appartement 2 pièces - 39 m² ST JEAN DE BELLEVILLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 240 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

INVESTISSEURS EN MONTAGNE LMNP/LMP, Station Les Ménuires-Savoie ,
Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme

Résidence de Tourisme 4 Etoiles - Chalet du Mont Vallon Spa Resort **** avec piscine intérieur.
AVEC DROIT DE SEJOUR DE 3 SEMAINES PAR AN en haute, moyenne et basse saison.

Résidence située au pied des pistes de la station des Ménuires. Au coeur des 3 Vallées, dans le plus grand domaine skiable du monde avec 600 km de pistes de 1 300 m à 3 200 m d'altitude. Dans ce cadre naturel privilégié, le Chalet du Mont Vallon offre de nombreux atouts pour les séjours privés ou professionnels.
La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure, hammam, sauna, cabines de soins, salle de fitness.

REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer semestriel, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est composé d'un loyer numéraire, et d' un loyer en nature consistant en une mise à disposition du propriétaire ou membres de sa famille, dans son appartement ou appartement similaire, des droits de séjour, soit : 3 semaines par an.
Loyer contractuel au bail commercial : 8 417 euros Hors Taxes par an. TVA sur les loyers 10%.
Le loyer est révisé de façon triennale, selon l'indice de l'INSEE, ILC.

APPARTEMENT meublé T2 - 4 couchages de 39m2 avec Balcon - Exposition Sud - Avec Stationnement en sous-sol
De type T2, au 2ème étage d'une superficie de 39 m² environ, avec un balcon de 6m2. Exposition Sud
Comprenant : un hall, séjour-kitchenette, une chambre, salle de bains, WC indépendant, placards. Le prix inclus une place de stationnement en sous-sol. Les photos correspondent au bien.

DROIT DE SEJOUR
Pour le propriétaire ou au bénéficie de membres de sa famille
- une semaine en haute saison à l'exclusion de celle comprenant le jour de l'an
- une semaine en moyenne saison hiver ou été une semaine en basse saison hiver ou été
- une semaine en basse saison hiver ou été

Le droit de séjour comprend l'hébergement, et le parking affecté au lot principal, I 'accès au centre de remise en forme (à l'exception des soins individuels), le ménage en fin de séjour (à l'exception de la kitchenette) et changement du linge de toilette en milieu de séjour.

Haute Saison : une période de 6 semaines, qui peuvent ne pas être consécutives et qui comprend les vacances de février toutes zones, la semaine de Noël.
Moyenne Saison : une période de 6 semaines , qui peuvent ne pas être consécutives situées en janvier et mars et une période de 3 semaines, qui peuvent ne pas être consécutives et situées de la semaine du 14 juillet à la semaine du 15 août.
Basse Saison : le solde pendant les périodes d'ouverture ( environ 19 semaines en hiver et 8 semaines en été) de la résidence

REDUCTION SEJOUR en dehors du Droit De séjour
Le Propriétaire bénéficie d'une réduction sur la prestation hébergement, dans tous les établissements gérés par le groupe HMC, dans la limite des places disponibles :
- 10% sur le prix public, en période de haute saison
- 20% sur le tarif public, en période de moyenne et basse saison,

LA RÉSIDENCE
Quartier Les bruyères - 73440 Les Ménuires
Le Chalet du Mont Vallon Spa Resort se trouve sur la route D117, dans la station de ski des Menuires, dans le domaine

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 39 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

9, RUE DES MARTYRS
38340 VOREPPE

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