Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 6 pièces - 170 m²

SIMANDRES 69360 | Ref : DOM2108

725 000 €

Maison 6 pièces - 170 m² SIMANDRES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 725 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

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Venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, avec son magnifique parc et sa jolie piscine.

Rez de chaussée :
- Salon : 26m²
- Salle à manger : 12,38m²
- Cuisine : 10,44m²
- Chambres : 12,43m²(placard mural)_12,46m²
- Salle d'eau : 5,66m²
- WC séparés
- Dégagement

À l'étage :
- Chambres : 16,07m²_17,91m²_11m²
- Salle d'eau : 2,77m²
- WC séparés
- Grand dégagement

Sous sol :
- Buanderie : 6,52m²
- Pièce de stockage ou salle de sport : 19m²
- Chaufferie : 19,40m²
- Cave : 13,65m²
- Garage avec atelier : 48m²

À l'extérieur :
- 2eme garage : 24,25m²
- Atelier : 11,50m²
- Pièce de stockage : 8m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1972
- Parcelle de 1800m²
- Surface habitable de 170m²
- Sous sol de 105m²
- Alarme et Visiophone
- Piscine au chlore de 10x4 avec volet roulant électrique de 2017
- Terrasse refaite en 2017 avec store Banne électrique
- Exposition traversante Est Ouest
- Salle de bains du bas refaite en 2006
- Garage avec porte motorisée
- Climatisation réversible de 2019
- Chauffage au fioul (cuve enterrée de 8000l )
- Chaudière de 2016
- Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires de 2006
- Volets roulants électriques
- Assainissement au tout à l'égout avec pompe de relevage de 2017
- Taxe foncière de 1489€
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 2000L de fioul par an et 130€/mois d'électricité

Venez vite découvrir cette belle maison familiale, au coeur de la verdure de Simandres

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 170 m²
  • Equipements

    • 5
  • Consommation énergétique

    120
    22
    22
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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