Description du bien

INVESTISSEURS EN MONTAGNE LMNP/LMP, Station Belle Plagne, 73210 Mâcot-la-Plagne - Résidence de Tourisme - Résidence Pierre & Vacances Le Quartz - Bail actuel sans droit de séjour
Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme

La Résidence Pierre & Vacances Le Quartz est située dans la station de ski de Belle Plagne, à côté du glacier de Bellecôte, dans la vallée de la Tarentaise. Il se trouve à 150 mètres des remontées mécaniques.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer annuel, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer garanti au bail commercial : 5 150 euros Hors Taxes par an.
Le loyer est révisé de façon annuelle, selon l'indice de l'INSEE, ILC.

APPARTEMENT meublé T2 - 4 couchages de 27,09m2 avec Balcon
Logement meublés de type T2, situé au niveau C, d'une superficie de 27,08 m² environ, avec un balcon. Comprenant : un séjour, une chambre, dégagement, salle de bains, WC et rangements. Les photos correspondent au bien.

LA RÉSIDENCE
A deux pas du centre de Belle Plagne, la résidence se compose de 68 logements. Tous les appartements de la Résidence sont meublés et équipés. Les balcons ouverts sur la station et les montagnes. Un service de navette est disponible au sein de la station.
Service : réception, blanchisserie, parking, WIFI, etc
La Résidence Pierre & Vacances Le Quartz propose les activités et les services suivants :Spa et centre de bien-être, Ski, Bowling, Club pour enfants, Visite ou cours autour de la culture locale.

Remontées mécaniques à proximité :
Télécabine de la Roche de Mio - 100 m, Remontée mécanique Belle Plagne - 300 m, Télécabine du Col de Forcle - 350 m, Télésiège des Blanchets - 750 m, Télésiège de l'Arpette - 800 m, Télésiège des Colosses - 800 m, Remontée mécanique de Belle Plagne - 900 m, Télésiège des Inversens - 1,4 km

GESTIONNAIRE
Le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, fondé en 1967 est un groupe français du secteur des villages de vacances et des résidences de tourisme. Leader européen du tourisme de proximité, le groupe propose plus de 350 locations. Ils bénéficient d'emplacements privilégiés à la mer et à la montagne, leurs logements sont tout équipés et leurs parcs en plein coeur de la nature.

SITUATION
Situé à la lisière du parc national de la Vanoise, ce complexe d'appartements de vacances est aménagé dans un bâtiment de style chalet qui bénéficie d'un accès aux pistes de ski. Il se trouve à 4 minutes à pied des remontées mécaniques les plus proches et à 21 km de la gare d'Aime-La Plagne.

Une station piétonne particulièrement chaleureuse dans le domaine Paradiski.
Une résidence au pied des pistes, à deux pas du centre de la station (commerces, restaurants, spa ..)
Une architecture traditionnelle et des appartements confortables avec balcon.

A 2050 m d'altitude, le site est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter au calme des joies de la montagne. Le centre du village est dédié aux nombreux commerces (magasins, restaurants, bars.) et activités après ski.
En quelques minutes, la télécabine permet aussi de rejoindre Plagne Bellecôte, gratuitement pour les piétons.

PARADISKI
La Plagne compte près de 225 km de pistes. Elle fait partie intégrante de Paradiski : l'un des plus grands domaines skiables au monde, soit 425 km de pistes entre Les Arcs, Pesey Vallandry et La