Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 110 m²

LYON 03 69003 | Ref : DOM2036

399 000 €

Appartement 3 pièces - 110 m² LYON 03
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 399 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

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Venez découvrir cet appartement duplex dans le quartier de Villette / Part Dieu , qui saura vous séduire par le charme qu'il dégage !

Vous trouverez au 1er niveau :
- Entrée de 8,35m²
- Séjour de 45,13m²
- WC séparé

Au 2ème niveau :
- 2 chambres (avec placard) de 9,85m² Carrez (19,7m² au sol) et 8,91m² Carrez (21,92m² au sol)
- Salle d'eau avec WC de 2,95m² Carrez (9,54m² au sol)
- Dégagement de 3,83m²

Caractéristiques du bien :
- Construction des années 20, bien entretenu et suivi
- Appartement duplex
- Surface habitable de 80,10m² Carrez
- Copropriété de 13 logements
- Garage de 16,54m² avec électricité pour 20 000€ supplémentaires
- Cave de 7,51m² avec électricité
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage par chaudière gaz de 2020
- Radiateurs de 2020
- Climatisation à l'étage de 2021
- Exposition Sud
- Fibre
- Taxe foncière de 647€
- Charges de copropriété de 86€ par mois, comprenant l'entretien et la gestion de la copropriété
- À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 110€ de gaz et électricité
- Proche des commerces, écoles, transports (Bus C9, C11). A 15 min à pied de la Part Dieu.

Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16.

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 110 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    128
    25
    25
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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