Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 20 m²

VALENCIENNES 59300 | Ref : 69442

39 600 €

Appartement 1 pièce - 20 m² VALENCIENNES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 39 600 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

RÉSIDENCE ETUDIANTE STUDEA LAUREADES - APPARTEMENT T1 A VALENCIENNES (59300) SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.60 % - LOYER ANNUEL 2219 € HT - TAXES FONCIERES 2019 : 377 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2021 : 160 €

FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de Type T1 meublé de 20.09 m² situé au 1er étage en résidence étudiante avec services, composé d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Il est orienté Ouest.

LA RÉSIDENCE
Dans un environnement verdoyant et proche du centre-ville, la résidence Studéa Valenciennes Mont Houy bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 25 minutes à pied du campus Mont Houy et 25 minutes de l'IUFM ou de l'ETSPI, ce logement étudiant de Valenciennes reste proche des transports en commun et d'un centre commercial. Salle de sport, laverie, la résidence Studéa Valenciennes Mont Houy assure à ses occupants un confort quotidien, propice aux études. L'établissement dispose en outre d'un parking et d'un local destiné aux 2 roues afin de faciliter l'accès à la structure. Chaque espace de ce logement étudiant de Valenciennes offre un accès internet illimité via la fibre optique offert.

LE GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA
A la recherche d'un logement étudiant quelque part en France pour réussir ses études et profiter de sa vie étudiante ? Nexity Studéa, n°1 de la résidence étudiante avec services, vous accompagne, oriente, guide et conseille dans le choix de l'appartement étudiant le mieux adapté aux besoins.
Les logements étudiants Studéa peuvent répondre à tous les besoins, du studio au 2 pièce, avec de nombreux services à disposition (cafétéria, parking, laverie...) dont l'internet haut-débit gratuit dans la résidence étudiante.

Nexity Studéa propose un accès à des services de qualité pour un quotidien facilité, dans plus de 50 villes en France et en Suisse, soit près de 120 résidences étudiantes. Louez votre logement étudiant sans vous déplacer, en fonction de l'emplacement de vos études, de vos centres d'intérêts, de vos envies...

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Le concept étudiant de NEXITY STUDEA
- La proximité des universités
- La facilité d'accès aux transports

LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES - PHOTOS GESTIONNAIRE.
Transport : La résidence étudiante STUDEA LAUREADES à Valenciennes est desservie par tous les transports en commun et se trouve à 15 min du centre ville et de la Gare SNCF.
Quartier : La

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 0476052665

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 20 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la . Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la :

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)