Fédération Nationale de l'Immobilier

Immeuble - 338 m²

ALES 30100 | Ref : TIMM16

490 000 €

Immeuble  - 338 m² ALES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 490 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF ALES - INVESTISSEMENT LOCATIF ALES
À vendre un immeuble de rapport d'une superficie habitable globale d'environ 338 m² dans le centre-ville composé de 4 appartements T3 (loi carrez : 288 m² au total) + local commercial en rez-de -chaussée ( 50 m² env.) :

Au rez-de-chaussée : un local commercial s'une superficie d'environ 50 m² à usage de Salon de coiffure et institut de beauté, loué par bail commercial moyennant un loyer mensuel HT de 610 € + 122 € de TVA

Au 1er étage : un appartement de type T3 d'une superficie de 72 m² comprenant : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, wc, terrasse. Loué pour un loyer de de 549,89 € hors charges.

Au 2ème étage : un appartement de type T3 de 75.46 m² comprenant : hall, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains et un wc, loué par bail d'habitation moyennant un loyer de 537,25 € + 15 € charges locatives.

Au 3ème étage : un appartement de type T3 de 68.00 m² comprenant : hall, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc, loué pour un loyer de 535,49 € + 15 € de charges locatives.

Au 4ème étage : un appartement de type T3 de 73.85 m² comprenant : hall, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc, loué par bail d'habitation moyennant un loyer de 495 € + 15 € de charges locatives.

Loyer annuel encaissé : 32 731,57 € +720 € de charges locatives.
Taxes foncières : 4 582 €
Bon état général - Entretien régulier - Très bonne rentabilité - Gestion immobilière assurée par notre agence ORALIA FAURE IMMOBILIER
Contact : 04 76 63 36 36. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial. DPE ANCIENNE VERSION.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 338 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    144
    33
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

ORALIA FAURE IMMOBILIER

1 rue Lesdiguières
38000 GRENOBLE

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