Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 6 pièces - 175 m²

LE BOULARD 69530 | Ref : DOM1976

560 000 €

Maison 6 pièces - 175 m² LE BOULARD
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 560 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

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Venez découvrir cette très jolie maison sur 3 niveaux, avec son magnifique jardin, située au coeur historique du village d'Orlienas. Le bien est proposé avec un garage actuellement loué génèrant un revenu annuel de 800€ net de frais de gestion.

Vous trouverez au rez de chaussée :
- Séjour : 29,60m²
- Cuisine : 11,19m²
- Véranda : 19m²
- Bureau : 9,7m²
- Cellier Buanderie : 7,15m²
- Chambre avec rangement : 21,74m²

Au 1er étage :
- Dégagement : 8,05m²
- 3 chambres avec placards : 21,43 ; 17,94 et 10,76m²
- Salle de bains : 3,72m²
- WC séparé

Au 2ème étage :
- Combles aménageables 65m² environ

Caractéristiques du bien :
- Construction des années 1800
- Parcelle de 400m² environ
- Surface habitable 175m² environ
- Ancien commerce historique du village
- Rénovation complète de 1994
- 2 dépendances dont une avec cave
- Garage (4 min à pied)
- Stationnement facile à proximité
- Véranda avec avancée vitrée
- Exposition Ouest
- Chauffage gaz de ville (au sol)
- Cheminée
- Climatisation dans la chambre du rdc
- Chaudière de 2006
- Adoucisseur
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets roulants électriques solaires
- Alarme
- À proximité des commodités
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière 1162€

Si vous cherchez un très joli bien plein de potentiel, au calme absolu, sans vis à vis, avec 4 chambres, et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous !

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À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 175 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
  • Consommation énergétique

    185
    39
    39
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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