Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 90 m²

GRENOBLE 38100 | Ref : TAPP472100AA

110 000 €

Appartement 4 pièces - 90 m² GRENOBLE

Informations sur les prix

Prix de vente de 110 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Très grand appartement T4 de 90 m² avec cave. Cet appartement de 4 pièces dispose de trois chambres et d'une cuisine indépendante et équipée. Bon état général. - BAISSE DE PRIX !

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce beau T4 de 90m2 situé à Grenoble (38100) secteur BEAUVERT - VILLAGE OLYMPIQUE.

Au calme, situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik et interphone.

Avec son lumineux séjour de 18m2 donnant sur un balcon chaleureux, sa cuisine indépendante et équipée possédant un cellier/garde manger, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement car orienté coté Sud depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.

Vous disposerez donc de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche en plus d'un coin buanderie et de très nombreux rangements et de toilettes séparés.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec beaucoup de rangements.

Double vitrage sur tout l'appartement. Climatisation dans le salon et vendu en grande partie meublé.

Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.
Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement.

Vacant actuellement mais loué encore récemment pour un loyer mensuel de 850€ charges comprises ou bien en colocation pour un loyer de 380€/chambre, ce bien représenterait un investissement intéressant pour de la mise en location sur un secteur très demandé par les étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute à 7.3%.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 154.
2.498€ de charges/an de copropriété dont 2088€ de charges récupérables.

Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 90 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    278
    12
    12
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 € TTC / an et 2350 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Tél : 04 76 86 66 80

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